團體購房合同范本

團體購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關法律規(guī)定及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以公司注冊地址及官方公告為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某購房團體代表

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關法律規(guī)定及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以團體代表注冊地址及官方公告為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項目，并具備相應的開發(fā)、銷售資質；乙方作為購房團體代表，擁有代表成員進行購房活動的權利和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方代表團體進行購房的相關事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目已取得合法的土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，具備合法銷售條件。

2.乙方代表購房團體成員具備合法的購房資格，且對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目具有購買意愿。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將房地產(chǎn)項目轉讓給乙方代表購房團體，乙方代表購房團體支付相應的購房款項。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將房地產(chǎn)項目部分房源按照本合同約定的價格、條件出售給乙方代表購房團體。

2.乙方代表購房團體承諾按照本合同約定的價格、條件購買甲方的房地產(chǎn)項目房源，并按時支付購房款項。

3.雙方應共同遵守國家及地方的房地產(chǎn)政策、法規(guī)，確保本次購房活動的合法性。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目購房活動中的權利、義務和責任，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同推進購房活動的順利進行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)項目部分房源出售給乙方代表購房團體，乙方代表購房團體支付相應的購房款項。具體內(nèi)容包括：甲方提供房地產(chǎn)項目的房源信息、價格、付款方式等，乙方代表購房團體進行購房活動，并按時支付購房款項，雙方共同遵守合同約定，確保購房活動的順利進行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有土地使用權并開發(fā)建設的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅項目。

2.購房團體：指由乙方代表，具備合法購房資格的自然人組成的購房群體。

3.房源：指甲方在本合同項下提供的房地產(chǎn)項目中的具體住宅單元。

4.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方代表購房團體應支付的購買房地產(chǎn)項目房源的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取購房款項。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付購房款項。

（3）甲方有權依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)，對違反合同約定的乙方采取相應的措施。

2.義務：

（1）甲方應保證提供的房地產(chǎn)項目房源具備合法銷售條件，包括但不限于土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應按照合同約定向乙方提供房源信息，包括但不限于房源位置、面積、戶型、價格等。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。

（4）甲方應依法履行房屋交付義務，確保房屋質量符合國家標準。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定購買甲方提供的房地產(chǎn)項目房源。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付、辦理房產(chǎn)證等義務。

（3）乙方有權對甲方提供的房源質量、配套設施等進行監(jiān)督。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付購房款項，并保證資金來源合法。

（2）乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（3）乙方應在購房過程中，遵守國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)，不得進行違法違規(guī)行為。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成購房款項的支付，并接收甲方交付的房屋。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方提供的房地產(chǎn)項目房源的價格以本合同附件一的房源價格表為準。乙方代表購房團體應按照以下支付條件支付購房款項：

1.乙方應在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款項的【】%作為定金。

2.乙方應在甲方通知的房屋交付日前【】日內(nèi)，支付購房款項的【】%。

3.乙方應在辦理房產(chǎn)證手續(xù)完畢并收到甲方通知后【】日內(nèi)，支付剩余的購房款項。

支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將購房款項支付至甲方指定的賬戶，并在付款憑證上注明款項用途及乙方名稱。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方提供房源詳細信息。

3.乙方應在收到甲方提供的房源信息后【】日內(nèi)，完成購房款項的支付。

4.甲方應在收到乙方支付的購房款項后【】日內(nèi)，完成房屋交付。

5.雙方應在房屋交付后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照合同約定時間、條件交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。

（2）甲方提供的房屋質量不符合合同約定的，應承擔修復責任；如修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款項，并支付相應違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付購房款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。

（2）乙方在合同履行過程中，違反國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房屋接收的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，或者部分或全部免除違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義的，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，退還已收款項或退還已交付的房屋，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時通知對方。如一方未履行通知義務，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方未在合同中約定仲裁機構，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如有特殊約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；

（2）雙方達成一致，提前解除合同；

（3）合同因不可抗力事件導致無法履行或履行已無意義；

（4）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房源價格表；

（2）房屋交付