企業(yè)抵押合同范本

企業(yè)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY企業(yè)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，且甲方愿意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，作為對(duì)乙方提供借款的擔(dān)保；同時(shí)，乙方愿意在甲方提供房地產(chǎn)抵押的前提下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保雙方在合作過程中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需向乙方借款人民幣XX萬元整，用于擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營。

2.為保障乙方借款安全，甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至借款到期日止，甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本金及利息。

4.雙方同意，在甲方按照本合同約定償還借款本金及利息的前提下，乙方應(yīng)在借款到期后及時(shí)解除對(duì)甲方房地產(chǎn)的抵押。

5.雙方承諾，在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，明確雙方的責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為獲取借款，將名下房地產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保，乙方在確保借款安全的前提下向甲方提供資金支持。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方借款的金額、借款期限、用途、抵押物的范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方借取的人民幣XX萬元整。

2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款安全，同意抵押給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

3.借款期限：指甲方按照本合同約定償還借款本金及利息的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在乙方按照本合同約定提供借款后，甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款；

（2）在甲方按照本合同約定償還借款本金及利息后，甲方有權(quán)要求乙方解除對(duì)抵押物的抵押；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用；

（2）按照本合同約定的期限和金額，按時(shí)足額償還借款本金及利息；

（3）在借款期限內(nèi)，確保抵押物的價(jià)值不受損害，如有損害，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；

（4）在抵押物上設(shè)置合理的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

（5）如甲方發(fā)生與抵押物有關(guān)的重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在甲方未按照約定償還借款本金及利息時(shí)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前償還借款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款；

（2）在甲方按照約定償還借款本金及利息后，及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押；

（3）在甲方未違約的情況下，不得無故解除合同或提前收回借款；

（4）在借款期限內(nèi)，尊重甲方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供人民幣XX萬元整的借款，借款期限為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金及利息。利息計(jì)算方式為：自借款之日起，按照年利率X%計(jì)算，逾期還款部分按日加收萬分之X的罰息。

4.雙方確認(rèn)，借款期間的利息按季支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末支付當(dāng)季的利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本金及利息之日止。

2.借款期限為XX個(gè)月，自乙方將借款劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方提供借款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；

（2）甲方償還利息的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每個(gè)季度末；

（3）甲方償還全部借款本金及利息的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：借款到期日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前償還借款，并按借款金額的X%支付違約金。

2.甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.甲方在抵押物上設(shè)置保險(xiǎn)的，如保險(xiǎn)權(quán)益未按約定轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方發(fā)生與抵押物有關(guān)的重大事項(xiàng)未及時(shí)通知乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付借款金額X%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間和金額向甲方提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付借款金額X%的違約金。

2.乙方無故解除合同或提前收回借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付借款金額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定解除對(duì)抵押物的抵押，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少而產(chǎn)生的損失。

雙方確認(rèn)，以上違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

4.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認(rèn)，無論爭議解決方式為何，均應(yīng)本著公平、公正的原則，依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后的3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充