土地騰退合同范本

土地騰退合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______土地整理開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一塊土地的使用權(quán)持有人，因城市規(guī)劃調(diào)整及城市發(fā)展需要，甲方擬將該土地騰退并交付乙方進(jìn)行土地整理和開發(fā)；乙方具備土地整理開發(fā)資質(zhì)，且有意承接甲方所持有的土地騰退后的整理開發(fā)工作。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土地騰退工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“土地騰退”是指甲方按照城市規(guī)劃要求，將所持有的土地使用權(quán)退還給國家或地方政府，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行整理和開發(fā)的行為。

1.2“騰退土地”指本合同附件一中所列明的土地，包括土地的地塊編號(hào)、位置、面積等信息。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將騰退土地交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地整理開發(fā)的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地騰退補(bǔ)償款。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)騰退土地進(jìn)行整理開發(fā)，并按照約定向甲方支付土地騰退補(bǔ)償款。

2.乙方應(yīng)依法辦理土地整理開發(fā)的相關(guān)手續(xù)，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.乙方在整理開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的土地使用權(quán)騰退給乙方，由乙方進(jìn)行土地整理和開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃調(diào)整及城市發(fā)展需要。具體內(nèi)容包括甲方負(fù)責(zé)騰退土地的交付，乙方負(fù)責(zé)土地整理開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等，以及按照約定向甲方支付土地騰退補(bǔ)償款。

第二條定義

2.1“土地整理”指乙方對(duì)騰退土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、平整、建設(shè)等一系列開發(fā)活動(dòng)。

2.2“土地騰退補(bǔ)償款”指甲方按照本合同約定，向乙方支付的土地騰退費(fèi)用。

2.3“履行期限”指甲乙雙方按照本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地騰退補(bǔ)償款。

2.甲方應(yīng)依法將騰退土地交付給乙方，并提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方辦理土地整理開發(fā)相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保騰退土地不存在任何法律糾紛，如因土地權(quán)屬等問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地整理開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同。

5.甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常整理開發(fā)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得騰退土地的使用權(quán)，并進(jìn)行土地整理開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地騰退補(bǔ)償款，并確?？铐?xiàng)的及時(shí)支付。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理土地整理開發(fā)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在土地整理開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成土地整理開發(fā)工作，并在合同約定的履行期限內(nèi)交付符合約定條件的項(xiàng)目成果。

6.乙方在合同履行期間，應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。

7.乙方在整理開發(fā)過程中，如遇特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，土地騰退補(bǔ)償款的具體金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地騰退補(bǔ)償款的______%作為定金。

2.乙方剩余的土地騰退補(bǔ)償款，應(yīng)按照土地整理開發(fā)進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方支付土地騰退補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。甲乙雙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同：

1.甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，完成騰退土地的交付。

2.乙方應(yīng)自土地交付之日起______日內(nèi)，完成土地整理開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。

3.乙方應(yīng)自規(guī)劃、設(shè)計(jì)完成后______日內(nèi)，開始土地整理開發(fā)施工，并在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目施工及驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付騰退土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的土地面積×每日土地補(bǔ)償款的______%。

2.甲方未按約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法辦理土地整理開發(fā)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

3.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常整理開發(fā)工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地騰退補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付款項(xiàng)×每日______%。

2.乙方未按約定完成土地整理開發(fā)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工程量占總工程量的比例×土地騰退補(bǔ)償款的______%。

3.乙方在土地整理開發(fā)過程中，如違反國家及地方的法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.乙方未按照約定質(zhì)量、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整理開發(fā)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或無法履行的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況決定是否終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.若甲乙雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：甲乙雙方同意，如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.土