委托買賣二手房的合同范本

委托買賣二手房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買一套二手房，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置及居住需求；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房源信息及二手房買賣經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方為其尋找符合要求的二手房，并協(xié)助甲方完成購買手續(xù)。

二、乙方承諾為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并在甲乙雙方簽訂合同后，積極協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。

三、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保二手房買賣過程的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在委托買賣二手房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補(bǔ)充及解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方尋找、推薦并協(xié)助購買符合甲方要求的二手房。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)提供房源信息，陪同甲方看房，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋價格談判，辦理購房相關(guān)手續(xù)，直至甲方取得房產(chǎn)證。

第二條定義

1.二手房：指已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，且在本次交易前已有人居住過的房屋。

2.房源信息：包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、居住狀況、配套設(shè)施等信息。

3.購房相關(guān)手續(xù)：包括但不限于房屋買賣合同簽訂、資金監(jiān)管、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)選擇是否購買乙方推薦的房源。

2.甲方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和材料。

4.甲方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的購房中介費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對房源的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問題進(jìn)行核實(shí)。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持與甲方的密切溝通，及時了解甲方需求，為甲方提供合適的房源。

5.乙方應(yīng)對甲方的個人信息和購房需求予以保密，不得泄露給第三方。

6.乙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付的購房款項(xiàng)包括房屋成交價、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際購房情況協(xié)商確定。

2.甲方支付購房款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的購房款項(xiàng)后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

4.如甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的推薦，選擇合適的房源并完成購房手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供房源信息，并協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同推進(jìn)購房進(jìn)程，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。

3.甲方在購房過程中，如因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方提供虛假房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。

2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成購房手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)泄露甲方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任，但需盡快采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，共同決定終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等