北京平房出租合同范本

北京平房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京XX投資有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護(hù)需要，具體聯(lián)系方式在此不公開，以下同）

2.乙方（承租方）：

名稱：北京YY科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX街XX號

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號的平房房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的平房房產(chǎn)作為辦公場地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租平房給乙方使用事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方在合同履行過程中依法合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方約定的具體合同條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有平房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號的平房房產(chǎn)按本合同約定出租給乙方；（2）乙方同意按照本合同約定的租金、用途及期限承租該房產(chǎn)，并按期支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.平房：指甲方擁有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意出租、乙方同意承租的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，具體金額在本合同中約定。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后確保房產(chǎn)符合約定的租賃用途，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、適用。

4.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時符合約定的使用條件。

5.甲方不得干預(yù)乙方合法使用房產(chǎn)，但有權(quán)了解乙方使用房產(chǎn)是否符合約定用途。

6.甲方如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每季度向甲方支付租金人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在合同履行完畢或提前終止時，按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方合法使用房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方如提前收回房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還已支付未使用期間的租金。

4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合約定使用條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期金額的千分之五作為滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市XX區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

4.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行能力，應(yīng)立即通知對方，雙方協(xié)商解決。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。