工廠分租合同范本

工廠分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的工廠（以下簡(jiǎn)稱“工廠”），占地面積XX平方米，具備完善的生產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施；乙方為一家專業(yè)從事XX產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方工廠的部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將工廠的部分區(qū)域出租給乙方使用，以滿足乙方的生產(chǎn)需求；

2.乙方愿意承租甲方的工廠，確保在租賃期間合理使用并按時(shí)支付租金；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

二、租賃區(qū)域及用途

1.租賃區(qū)域：甲方工廠內(nèi)編號(hào)為XX的區(qū)域，具體位置及面積見附件；

2.租賃用途：乙方租用租賃區(qū)域進(jìn)行XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定租金為每年XX萬(wàn)元；

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月10日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃區(qū)域符合乙方生產(chǎn)需求，保證租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的外部維修、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)使用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)返還乙方支付的履約保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，并享有租賃區(qū)域內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求；

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)、維修及安全管理；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

2.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力事件后，仍無(wú)法履行合同的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.租賃區(qū)域平面圖；

2.租金支付憑證；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

十一、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其工廠的部分區(qū)域出租給乙方，以滿足乙方進(jìn)行XX產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之需。具體內(nèi)容包括：工廠租賃區(qū)域的提供、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.工廠：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的工業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所。

2.租賃區(qū)域：指甲方工廠內(nèi)編號(hào)為XX的區(qū)域，用于乙方進(jìn)行XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定退還租賃區(qū)域。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域符合乙方生產(chǎn)需求，保證生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的外部維修、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)返還乙方支付的履約保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間享有租賃區(qū)域的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃區(qū)域的相關(guān)資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)、維修及安全管理；

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（5）乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方協(xié)商確定，乙方向甲方支付的年租金為XX萬(wàn)元，租金按季度支付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每季度首月10日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每季度首月10日前；

（2）租賃期滿：合同到期日；

（3）續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間：租賃期滿前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的千分之五每日；

（2）乙方未按約定用途使用租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金；

（3）甲方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金；

（4）任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.賠償：

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）雙方在簽訂合同時(shí)，可另行約定具體的賠償金額或計(jì)算方式。

3.其他：

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，違約方仍需按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力事件后，仍無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.如仲裁裁決不服，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：