南縣租房合同范本

南縣租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：南縣XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：鑒于信息安全考慮，具體聯(lián)系方式不便在此列出，雙方可另行交換。

2.乙方（承租方）：

名稱：南縣XX科技有限公司

地址：南縣XX科技園區(qū)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：鑒于信息安全考慮，具體聯(lián)系方式不便在此列出，雙方可另行交換。

合同簡介：

鑒于甲方擁有南縣XX街道XX號的房產(chǎn)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租房合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

房屋位于南縣XX街道XX號，面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況詳見附件一。甲方保證該房屋具備合法出租條件，且未涉及任何法律糾紛。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備完全民事行為能力，有權(quán)出租該房屋，并對房屋享有所有權(quán)或合法使用權(quán)。

2.乙方作為承租方，具備完全民事行為能力，自愿租賃甲方的房屋，并按約定用途使用。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XX元，按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋具備正常使用條件，并對房屋設(shè)施進行定期檢查、維修。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按約定時間將房屋退還甲方。

六、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當季租金的20%。

3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損害的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.附件一：房屋基本情況說明。

2.附件二：租金支付憑證。

3.附件三：雙方授權(quán)代表身份證明。

4.本合同及其附件具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：南縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：南縣XX科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供具備正常使用條件的房產(chǎn)，乙方負責支付租金并合理使用房產(chǎn)。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的交付、使用、維護、租金支付、合同續(xù)約等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租的位于南縣XX街道XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，即X年。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費用，為每年人民幣XX元。

4.正常使用：指甲方保證房屋及其設(shè)施符合乙方辦公需求，能正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

（3）甲方負責對房產(chǎn)進行定期檢查、維修，確保房產(chǎn)正常使用。

（4）甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費等費用。

（5）甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔修復(fù)費用。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按約定時間將房產(chǎn)退還甲方。

（6）乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（7）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款如下：

1.租金為每年人民幣XX元，按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在收到租金之日起三個工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.乙方在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付租金。

4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當季租金的20%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南縣有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方，具體聯(lián)系方式由雙方另行交換。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附件一：房屋基本情況說明，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.附件二：租金支付憑證，用于