業(yè)主租房合同范例

業(yè)主租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋用于居住，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結構：________________________

5.租賃物配套設施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：_______________________），乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

三、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________）作為押金。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋及配套設施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除必要費用后，將剩余押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及配套設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

3.乙方應負責房屋及配套設施的日常維護，保持房屋及配套設施的整潔、完好。

五、轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

2.如乙方需要轉租，應在征得甲方書面同意后，與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議報送甲方備案。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間退還押金的，每逾期一日，應向乙方支付押金總額的____%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及配套設施損壞的，應承擔相應的維修或賠償責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋用于居住，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結構：________________________

5.租賃物配套設施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：_______________________），乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________）作為乙方租賃行為的保證金。

2.乙方在租賃期間，如發(fā)生逾期支付租金、損壞租賃物等違約行為，丙方應在接到甲方通知之日起____日內，履行以下責任：

（1）支付乙方欠付的租金；

（2）賠償甲方因乙方違約行為所遭受的損失；

（3）承擔因乙方違約行為而產生的其他法律責任。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及配套設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

3.乙方應負責房屋及配套設施的日常維護，保持房屋及配套設施的整潔、完好。

五、轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

2.如乙方需要轉租，應在征得甲方書面同意后，與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議報送甲方備案。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間退還保證金的，每逾期一日，應向乙方支付保證金總額的____%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及配套設施損壞的，應承擔相應的維修或賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，每逾期一日，應向甲方支付保證金總額的____%作為違約金；

（2）丙方未履行擔保責任的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，降低租賃風險。甲方通過引入第三方擔保，可以在一定程度上降低乙方違約的風險，保障自身利益。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃過程順利進行，維護房屋及配套設施的完好，同時保障租金的及時收取。通過明確各方的責權利，甲方可以在租賃過程中發(fā)揮主導作用，降低租賃風險，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，乙方愿意租賃該商鋪用于經營，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：商鋪

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結構：________________________

5.租賃物配套設施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：_______________________），乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________）作為乙方租賃行為的保證金。

2.乙方在租賃期間，如發(fā)生逾期支付租金、違反租賃合同約定等違約行為，丙方應在接到甲方通知之日起____日內，履行以下責任：

（1）支付乙方欠付的租金；

（2）賠償甲方因乙方違約行為所遭受的損失；

（3）承擔因乙方違約行為而產生的其他法律責任。

四、乙方經營權益

1.乙方享有在租賃商鋪內合法經營的權利，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方有權要求甲方在租賃期限內對商鋪進行必要的維修和維護，確保商鋪的正常使用。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退租，甲方不得無理拒絕。

五、租金調整

1.租賃期限內，如遇市場租金上漲，甲方不得單方面提高租金，租金調整需經雙方協(xié)商一致。

2.如遇特殊情況，經雙方協(xié)商，租金可適當調整。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間退還保證金的，每逾期一日，應向乙方支付保證金總額的____%作為違約金；

（3）甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經營活動的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結構或設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因造成商鋪及配套設施損壞的，應承擔相應的維修或賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，每逾期一日，應向甲方支付保證金總額的____%作為違約金；

（2）丙方未履行擔保責任的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃登記備案證明

2.商鋪租賃合同復印件