商業(yè)用房出租合同范例

商業(yè)用房出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方同意出租給乙方的租賃標(biāo)的為本物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物基本狀況說明》。

1.2乙方承租本物業(yè)的用途為__________，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為__________。

三、租賃物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將本物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、租賃物的維護(hù)與管理

4.1乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃物，保證租賃物的完好。

4.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

五、租賃物的交付與收回

5.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還給甲方。

5.2乙方退還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物完好無損，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益；

（3）其他違約行為。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（4）其他違約行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物基本狀況說明》

二、《房屋租賃登記證明》

三、其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方同意出租給乙方的租賃標(biāo)的為本物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物基本狀況說明》。

1.2乙方承租本物業(yè)的用途為__________，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2若乙方在租賃期間未能按時(shí)支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將本物業(yè)交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃物，保證租賃物的完好。

5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、租賃物的交付與收回

6.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還給甲方。

6.2乙方退還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物完好無損，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

8.3乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃物，保證租賃物的完好。

九、違約責(zé)任

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（4）其他違約行為。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物基本狀況說明》

二、《房屋租賃登記證明》

三、其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高租賃合同的執(zhí)行力，確保租金按時(shí)支付；

3.增強(qiáng)租賃合同的穩(wěn)定性，維護(hù)租賃關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中保持主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益；

2.提高租賃合同的執(zhí)行力，降低違約風(fēng)險(xiǎn)；

3.優(yōu)化租賃管理，提高租賃物的使用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方同意出租給乙方的租賃標(biāo)的為本物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物基本狀況說明》。

1.2乙方承租本物業(yè)的用途為__________，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，調(diào)整使用方式。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2若乙方在租賃期間未能按時(shí)支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將本物業(yè)交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)根據(jù)租賃物性質(zhì)和自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造和裝修。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將部分租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用租賃物。

6.3甲方不得擅自提高租金，或要求乙方承擔(dān)與租賃無關(guān)的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃物；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益；

（3）其他違約行為。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（4）其他違約行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋