二手房東合同范例

二手房東合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修情況：____________________

1.5房屋租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

三、押金及退還

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。

3.2退還押金：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，房屋無損壞且乙方已支付全部租金的，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方解除合同。

5.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，并確保房屋的合理管理和維護(hù)，甲乙雙方經(jīng)丙方協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修情況：____________________

1.5房屋租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方收到租金后應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向丙方支付逾期租金的_____%作為違約金，丙方收到違約金后應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。

三、押金及退還

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。

3.2退還押金：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，房屋無損壞且乙方已支付全部租金的，丙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、維修保養(yǎng)等。

5.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)、解除合同等。

5.4丙方有權(quán)收取乙方支付的租金、押金等費(fèi)用，并按時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。

六、甲方的權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，確保租金按時(shí)到賬。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（3）甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋的安全和完好。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋瑕疵。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋自身缺陷造成的乙方損失。

（3）甲方應(yīng)配合丙方對房屋進(jìn)行日常管理。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向丙方支付逾期租金的_____%作為違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（2）乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

（3）乙方不得在租賃期間損害房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保房屋的合理管理和維護(hù)，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的協(xié)調(diào)和管理，可以降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃過程中的透明度和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租金按時(shí)到賬，房屋得到合理使用和維護(hù)，同時(shí)降低自身風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，保障其投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“租客”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于業(yè)主愿意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給租客使用，為保障租客的居住權(quán)益，并確保租賃房屋的合理使用和維護(hù)，甲乙雙方經(jīng)丙方協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋地址：____________________

1.2租賃房屋面積：____________________平方米

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4租賃房屋裝修情況：____________________

1.5租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.2租金支付方式：租客應(yīng)于每月__________日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方收到租金后應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交業(yè)主。

三、押金及退還

3.1押金：租客應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。

3.2退還押金：租賃期滿或租客提前解除本合同時(shí)，租賃房屋無損壞且租客已支付全部租金的，丙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還租客。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、維修保養(yǎng)等。

4.2丙方有權(quán)對租客的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租客遵守本合同約定。

4.3丙方有權(quán)在租客違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)、解除合同等。

五、租客的權(quán)益及責(zé)任

5.1租客的權(quán)益：

（1）租客有權(quán)要求租賃房屋符合約定的使用條件，如有不符合之處，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

（2）租客有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施維護(hù)等。

（3）租客有權(quán)要求丙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。

5.2租客的責(zé)任：

（1）租客應(yīng)按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（2）租客應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

（3）租客應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）業(yè)主未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向租客支付____%的違約金。

（2）業(yè)主隱瞞房屋瑕疵或提供不符合約定的租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）業(yè)主不得擅自提高租金或解除租賃合同，如有違反，應(yīng)向租客支付____%的違約金。

（2）業(yè)主不得干涉租客的合法居住權(quán)益，包括但不限于擅自進(jìn)入租賃房屋等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲