南京新房合同范例

南京新房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)人合法擁有位于南京市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），具備出售條件。

2.買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1出賣(mài)人同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)受人，標(biāo)的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬證明：____________________

第二條房款支付

2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，具體支付方式如下：

2.1.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)___元。

2.1.2尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付尾款人民幣_(tái)___元。

2.2買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。

第四條交付使用

4.1出賣(mài)人應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。

4.2買(mǎi)受人接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣(mài)人未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。

5.2買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)人合法擁有位于南京市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），具備出售條件。

2.買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋，但因資金原因無(wú)法一次性支付全部房款。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受人提供擔(dān)保，確保買(mǎi)受人按時(shí)履行支付義務(wù)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1出賣(mài)人同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)受人，標(biāo)的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬證明：____________________

第二條房款支付

2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，具體支付方式如下：

2.1.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)___元。

2.1.2尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付尾款人民幣_(tái)___元。

2.1.3擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)受人支付首付款和尾款的同時(shí)，向出賣(mài)人支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___元，作為擔(dān)保買(mǎi)受人按時(shí)履行支付義務(wù)的保證。

2.2買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人提供書(shū)面擔(dān)保函，明確表示對(duì)買(mǎi)受人按時(shí)支付房款的擔(dān)保承諾。

3.2擔(dān)保方在買(mǎi)受人違約時(shí)，應(yīng)立即代為支付買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付的房款及違約金。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)受人追償。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。

第五條交付使用

5.1出賣(mài)人應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。

5.2買(mǎi)受人接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議。

第六條違約責(zé)任

6.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.2出賣(mài)人未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。

6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在標(biāo)的房屋出售過(guò)程中，能夠獲得房款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等權(quán)益。

2.通過(guò)引入擔(dān)保方，降低甲方在買(mǎi)受人違約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.明確違約責(zé)任，使甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，有法可依，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方介入，為買(mǎi)受人提供資金支持，降低買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的資金壓力。

2.通過(guò)擔(dān)保方的信用保證，增加買(mǎi)受人按時(shí)履行支付義務(wù)的信心，保障甲方的利益。

3.擔(dān)保方在違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于維護(hù)市場(chǎng)公平，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)南京市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）。

2.出賣(mài)人同意出售標(biāo)的房屋，但要求買(mǎi)受人通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，以確保交易安全和合規(guī)。

3.中介機(jī)構(gòu)愿意提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)受人完成交易。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1出賣(mài)人同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)受人，標(biāo)的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬證明：____________________

第二條交易流程及費(fèi)用

2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)與出賣(mài)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂正式合同。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂正式合同之日起____日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。

2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第三條買(mǎi)受人權(quán)利

3.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明和房屋狀況報(bào)告。

3.2買(mǎi)受人有權(quán)在簽訂正式合同前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

3.3買(mǎi)受人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條買(mǎi)受人義務(wù)

4.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂正式合同后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.2買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

4.3買(mǎi)受人應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)和出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條出賣(mài)人義務(wù)

5.1出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2出賣(mài)人應(yīng)提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明和房屋狀況報(bào)告。

5.3出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條出賣(mài)人違約及限制條款

6.1出賣(mài)人未按時(shí)提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況報(bào)告的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。

6.2出賣(mài)人未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。

6.3出賣(mài)人違反合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任

7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易信息。

7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保買(mǎi)受人能夠在交易過(guò)