買賣集體房子合同范例

買賣集體房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的集體土地使用權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于__________________，土地證號為__________________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在爭議。

3.房屋建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

4.房屋配套設(shè)施包括__________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。

4.乙方支付房屋全部價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書。

5.付款方式：__________________。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起__________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋裝修、維修等費用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元。

2.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________

日期：__________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的集體土地使用權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于__________________，土地證號為__________________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在爭議。

3.房屋建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

4.房屋配套設(shè)施包括__________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。

4.乙方支付房屋全部價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書。

5.付款方式：__________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付房屋價款差額。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)止。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方向其支付相應(yīng)的賠償金。

4.甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元。

2.如乙方在房屋交付后，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。

4.乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，旨在通過合同約定明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益，確保交易的安全、順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的集體土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，為確保交易過程的安全與透明，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對本合同交易過程進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物買賣事宜及丙方的監(jiān)管責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物座落于__________________，土地證號為__________________。

2.標(biāo)的物包括建筑物及附屬設(shè)施，具體包括__________________。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________________，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在爭議。

二、標(biāo)的物買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的物買賣價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。

4.乙方支付房屋全部價款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。

5.付款方式：__________________。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方對本合同交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易的安全、合法、透明。

2.丙方有權(quán)審查乙方的支付能力及信用狀況，并有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)?；虻盅骸?/p>

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定交付標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并有權(quán)要求甲方在驗收合格前不得擅自離開或拆除標(biāo)的物。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元。

2.如甲方在標(biāo)的物交付前，隱瞞標(biāo)的物的瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得在標(biāo)的物交付后，擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何形式的處分。

4.甲方不得在合同履行過程中，對乙方施加不當(dāng)影響或干擾乙方的正常使用。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生