農(nóng)民工買(mǎi)二手房合同范例

農(nóng)民工買(mǎi)二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）自愿購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名下位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.6房產(chǎn)性質(zhì)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2付款方式：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整，作為定金；在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；余款__________元整在房屋交付時(shí)支付。

三、交付使用及入住時(shí)間

3.1交付使用：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方使用。

3.2入住時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

4.2房屋維修基金：房屋維修基金由買(mǎi)方一次性支付人民幣_(tái)_________元整。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證

5.1房屋產(chǎn)權(quán)：賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

5.2房屋瑕疵：賣(mài)方保證房屋在交付前不存在以下瑕疵：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；

（2）房屋存在權(quán)屬糾紛；

（3）房屋存在抵押、查封等情況；

（4）房屋存在違法建筑；

（5）房屋存在其他可能影響買(mǎi)方使用的情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

6.3賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、附件

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

9.2房屋測(cè)繪報(bào)告；

9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

9.4其他相關(guān)文件。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）有意購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名下位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同保障各方的合法權(quán)益。

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.6房產(chǎn)性質(zhì)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2付款方式：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；余款__________元整在房屋交付時(shí)支付。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方有權(quán)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，并在房屋交付前進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。

3.3第三方在保證期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保證金額。

四、交付使用及入住時(shí)間

4.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方使用。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

5.2房屋維修基金：房屋維修基金由買(mǎi)方一次性支付人民幣_(tái)_________元整。

六、房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證

6.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

6.2賣(mài)方保證房屋在交付前不存在以下瑕疵：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；

（2）房屋存在權(quán)屬糾紛；

（3）房屋存在抵押、查封等情況；

（4）房屋存在違法建筑；

（5）房屋存在其他可能影響買(mǎi)方使用的情況。

七、甲方的權(quán)益與權(quán)利

7.1甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。

7.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

8.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3賣(mài)方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十一、附件

11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

11.2房屋測(cè)繪報(bào)告；

11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

11.4其他相關(guān)文件。

十二、總結(jié)

本合同在甲乙雙方及第三方共同參與下達(dá)成，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。第三方作為擔(dān)保方，為甲方的付款義務(wù)提供連帶保證，有效降低了甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過(guò)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件、承擔(dān)交易稅費(fèi)等權(quán)利，保障了自身利益。同時(shí)，乙方在合同中承擔(dān)了違約責(zé)任，限制了其轉(zhuǎn)讓房屋和設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的權(quán)利。本合同的訂立，為甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供了有力的法律保障，確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方的權(quán)益，保障其在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.增強(qiáng)甲方的談判地位，提高交易過(guò)程中的話(huà)語(yǔ)權(quán)。

3.促進(jìn)甲方在交易過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的關(guān)注，確保交易安全。

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

2.通過(guò)第三方監(jiān)督，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。

3.平衡甲乙雙方的利益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以下為雙方共同遵守的條款：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.6房產(chǎn)性質(zhì)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2付款方式：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；余款__________元整在房屋交付時(shí)支付。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為監(jiān)管方，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以核實(shí)房屋權(quán)屬及交易合法性。

3.3第三方在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行調(diào)解，保障乙方的權(quán)益。

四、交付使用及入住時(shí)間

4.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方使用。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由賣(mài)方自行承擔(dān)。

5.2房屋維修基金：房屋維修基金由賣(mài)方一次性支付人民幣_(tái)_________元整。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的優(yōu)先執(zhí)行權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房款，并在支付過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和改造工作。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2若甲方在房屋交付前違反裝修和改造約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十、附件

10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

10.2房屋測(cè)繪報(bào)告；

10.3房屋