出售河邊別墅合同模板

出售河邊別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于我國某市某區(qū)某街道某號的河邊別墅（以下簡稱“標的房產”）的合法所有權人。

2.買受方有意購買上述標的房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于我國某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

2.標的房產的用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.買受方應在支付定金后__________個工作日內，將剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給出賣方。

三、交付及過戶

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買受方。

2.買受方在接收標的房產后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合出賣方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

3.產權過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產的所有權歸買受方所有。

四、違約責任

1.如買受方未按約定支付定金及剩余款項，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

2.如出賣方未按約定交付標的房產，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標的房產的權屬證明文件。

2.買賣雙方的身份證明文件。

3.本合同的補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于我國某市某區(qū)某街道某號的河邊別墅（以下簡稱“標的房產”）的合法所有權人。

2.買受方有意購買上述標的房產，但由于資金原因，無法一次性支付全部房款。

3.擔保方同意為買受方提供擔保，以保證買受方履行合同義務。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于我國某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

2.標的房產的用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.買受方應在支付定金后__________個工作日內，將剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給出賣方。

4.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

三、交付及過戶

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買受方。

2.買受方在接收標的房產后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合出賣方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

3.產權過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產的所有權歸買受方所有。

四、甲方的權利及利益

1.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付定金及剩余款項。

2.出賣方有權要求買受方按照合同約定的時間、方式交付標的房產。

3.出賣方有權要求買受方按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。

4.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付違約金。

5.出賣方有權要求擔保方履行擔保責任。

五、乙方的責任及限制

1.買受方應按照合同約定支付定金及剩余款項。

2.買受方應按照合同約定的時間、方式交付標的房產。

3.買受方應按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。

4.買受方如未履行合同義務，應向出賣方支付違約金。

5.買受方如未履行合同義務，擔保方應在保證范圍內承擔相應的擔保責任。

六、丙方的責任及權利

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

2.擔保方有權要求買受方履行合同義務。

3.擔保方有權要求出賣方履行合同義務。

4.擔保方在買受方履行合同義務后，其擔保責任終止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入為本合同提供了資金保障，降低了交易風險。

2.第三方擔保有利于維護甲方的合法權益，確保合同履行。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為標的房產的所有權人，對標的房產的出售擁有主導權。

2.甲方通過設定嚴格的合同條款，保障了自身的權益，降低了交易風險。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件。

2.買賣雙方的身份證明文件。

3.本合同的補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“投資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方擁有的某市某區(qū)某街道某號的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“標的房產”）。

2.由于標的房產位于繁華商業(yè)區(qū)，買受方認為其具有巨大的投資潛力，但自身資金有限，需引入第三方投資。

3.投資方同意參與標的房產的投資，并與買受方共同承擔投資風險和收益。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于我國某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

2.標的房產的用途為商業(yè)辦公。

二、投資金額及分配

1.投資總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方出資人民幣__________元整（大寫：__________），占投資總額的__________%。

3.投資方出資人民幣__________元整（大寫：__________），占投資總額的__________%。

三、投資收益及分配

1.標的房產的投資收益按投資比例分配。

2.投資收益的分配方式為：每年按投資比例分得相應比例的凈利潤。

四、標的房產的權屬

1.標的房產的產權歸買受方所有。

2.投資方對標的房產享有收益權，但不享有產權。

五、甲方的責任及限制

1.出賣方應保證標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

2.出賣方應配合買受方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.出賣方如違反合同約定，應向買受方支付違約金。

4.出賣方在標的房產投資期間，不得出售或轉讓標的房產。

六、乙方的權利及利益

1.買受方有權參與標的房產的經營管理決策。

2.買受方有權根據投資收益情況，調整投資比例。

3.買受方有權在投資期滿后，要求投資方返還投資本金及投資收益。

4.買受方在標的房產投資期間，享有優(yōu)先購買權。

七、丙方的責任及權利

1.投資方對本合同項下的投資承擔連帶責任。

2.投資方有權參與標的房產的經營管理決策。

3.投資方有權根據投資收益情況，調整投資比例。

4.投資方在標的房產投資期間，享有優(yōu)先購買權。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

1.買受方作為標的房產的實際使用者，對標的房產的經營管理具有主導權。

2.買受方通過設定合同條款，保障了自身的投資權益，降低了投資風險。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的