別墅出售農(nóng)村房子合同范例

別墅出售農(nóng)村房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)村房屋出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見附件一。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方支付房屋總價款的其余部分，甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)收到。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋情況說明

二、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

三、相關(guān)稅費繳納證明

四、甲乙雙方身份證復(fù)印件

五、其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)村房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見附件一。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方支付房屋總價款的其余部分，甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)收到。

2.4丙方保證乙方在約定的期限內(nèi)支付房屋總價款，如乙方未按時支付，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房屋總價款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付房屋總價款的__________%作為定金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付房屋總價款的__________%作為尾款。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金及物業(yè)管理費等費用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。

6.4乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證乙方在約定的期限內(nèi)支付房屋總價款，如乙方違約，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)還款能力證明，以確保其履行還款義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便其了解房屋情況。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋情況說明

二、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

三、相關(guān)稅費繳納證明

四、甲乙雙方身份證復(fù)印件

五、丙方擔(dān)保合同

六、其他相關(guān)證明文件

第三方丙方的介入，為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，使得其在合同中的地位更加穩(wěn)固。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，促進(jìn)農(nóng)村房屋的合理流轉(zhuǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)村房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方作為買受人的權(quán)益：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見附件一。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方有權(quán)在丙方的擔(dān)保下，分階段支付房屋總價款的其余部分，具體支付計劃如下：

2.3.1房屋交付前支付__________%；

2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付__________%；

2.3.3房屋交付使用滿一年后支付剩余__________%。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，確保其能夠按時支付房屋總價款。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證乙方在約定的支付計劃下，能夠順利支付房屋總價款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供還款能力證明，以確保其履行還款義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便其了解房屋情況。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3甲方不得在乙方支付房屋總價款前，擅自處分房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋情況說明

二、