業(yè)主給物業(yè)合同范例

業(yè)主給物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方系位于_________________________的房屋所有權(quán)人，乙方愿意對甲方所述房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方房屋及其附屬設(shè)施，具體包括：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）共用部位及設(shè)施；

（3）公共區(qū)域及公共設(shè)施；

（4）綠化、清潔、安保等工作。

1.2乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理活動的合法性、合規(guī)性。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止或續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及物業(yè)管理相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施維修基金；

（2）共用部位及設(shè)施維修基金；

（3）綠化、清潔、安保等工作費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3乙方在收取物業(yè)管理費(fèi)用時，應(yīng)向甲方出具合法票據(jù)。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)用的一定比例計算。

5.2若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）物業(yè)管理活動違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）物業(yè)管理活動嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.本合同簽訂證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方系位于_________________________的房屋所有權(quán)人，乙方愿意對甲方所述房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供特定專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方房屋及其附屬設(shè)施，具體包括：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）共用部位及設(shè)施；

（3）公共區(qū)域及公共設(shè)施；

（4）綠化、清潔、安保等工作。

1.2乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理活動的合法性、合規(guī)性。

1.3丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及信息支持。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)服務(wù)需求，調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方同意。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇其他服務(wù)提供商。

四、乙方及丙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合丙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保丙方服務(wù)不影響甲方正常生活。

4.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2若丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方整改，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若乙方或丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）物業(yè)管理活動違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）物業(yè)管理活動嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明；

4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

6.本合同簽訂證明。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更為專業(yè)、高效的服務(wù)，彌補(bǔ)乙方在特定領(lǐng)域的不足，提高物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)的整體水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和選擇，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，可以促進(jìn)各方責(zé)任落實(shí)，提高物業(yè)管理及專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

丙方（監(jiān)理公司）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)位于_________________________的住宅項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工范圍及監(jiān)理內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)的范圍包括：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）共用部位及設(shè)施；

（3）公共區(qū)域及公共設(shè)施；

（4）綠化、清潔、安保等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對以下施工內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理：

（1）施工質(zhì)量；

（2）施工進(jìn)度；

（3）施工安全；

（4）施工合同執(zhí)行情況。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程進(jìn)行全面、嚴(yán)格的監(jiān)理。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)技術(shù)文件。

2.3丙方有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)暫停施工直至問題解決。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，不得無故拖延或干擾施工；

（3）乙方有權(quán)對丙方的監(jiān)理報告提出異議，并要求重新審核。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或施工質(zhì)量問題的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計算。

5.2若丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題或安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

丙方（監(jiān)理公司）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.施工圖紙及施工方案；

2.施工合同；

3.監(jiān)理合同；

4.本合同簽訂證明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為施工單位，是工程