北京租屋合同范例

北京租屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋裝修為_________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同的租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并結(jié)清所有相關(guān)費用后_________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用租賃房屋。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，保持租賃房屋的整潔、安全。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理事宜，包括但不限于維修、更換、添置等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_________%作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理事宜。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋裝修為_________。

1.2租賃房屋的物業(yè)管理由丙方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)確保租賃房屋的物業(yè)管理符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________月。

2.2甲方享有單方面延長租賃期限的權(quán)利，延長期限自原租賃期滿之日起計算，最長不超過_________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同的租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方享有單方面調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度不超過_________%，調(diào)整通知應(yīng)提前_________日送達乙方。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并結(jié)清所有相關(guān)費用后_________日內(nèi)退還乙方押金。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用租賃房屋。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，保持租賃房屋的整潔、安全。

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.2丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理事宜，包括但不限于維修、更換、添置等。

6.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時處理。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_________%作為違約金。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為物業(yè)管理方，對本合同履行過程中的物業(yè)管理職責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不合格，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理資質(zhì)證明。

第三方介入的意義和目的：

1.明確丙方的物業(yè)管理責(zé)任，確保租賃房屋的物業(yè)管理符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.保障甲方的權(quán)益，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的租金收入，確保甲方權(quán)益不受侵犯。

2.保障甲方在租賃房屋的使用、維護等方面的權(quán)益。

3.確保甲方在物業(yè)管理方面的權(quán)益得到保障，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理事宜。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號，房屋用途為商業(yè)用房，建筑面積為_________平方米，房屋裝修為_________。

1.2租賃房屋的物業(yè)管理由丙方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)確保租賃房屋的物業(yè)管理符合國家法律法規(guī)及商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________月。

2.2乙方享有單方面延長租賃期限的權(quán)利，延長期限自原租賃期滿之日起計算，最長不超過_________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同的租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方不得擅自調(diào)整租金，若需調(diào)整，應(yīng)提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并結(jié)清所有相關(guān)費用后_________日內(nèi)退還乙方押金。

4.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償相當(dāng)于押金金額的違約金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用租賃房屋。

5.2乙方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

5.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，保持租賃房屋的整潔、安全。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.2丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理事宜，包括但不限于維修、更換、添置等。

6.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時處理。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的_________%作為違約金。

7.3甲方未及時修復(fù)影響乙方正常經(jīng)營的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、丙方責(zé)任

9.1丙方作為物業(yè)管理方，對本合同履行過程中的物業(yè)管理職責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不合格，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理資質(zhì)證明。

乙方為主導(dǎo)