2024年安置房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房交易合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4不動產(chǎn)權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：稅費承擔(dān)5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費第六條：房屋維修及保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護10.1保護內(nèi)容10.2保護期限10.3違約責(zé)任第十一條：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用權(quán)限制11.3侵權(quán)責(zé)任第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條：其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：____________2.4不動產(chǎn)權(quán)證號不動產(chǎn)權(quán)證號：____________第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元3.2支付方式（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定，分____次支付房款，具體支付時間及金額如下：第一次支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元，支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)；第二次支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元，支付時間為____年__月__日；第三次支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元，支付時間為____年__月__日。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付房款全部完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為：____年__月__日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的一切物品清單已列明，并移交給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理時間為：____年__月__日。4.4過戶時間房屋過戶至乙方名下的時間為：____年__月__日。第五條：稅費承擔(dān)5.1交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。具體稅費金額如下：（1）契稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元；（2）個人所得稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元；（3）其他稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。5.2過戶稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。具體稅費金額如下：（1）過戶手續(xù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元；（2）印花稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元；（3）其他稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。5.3其他稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費。具體稅費金額如下：（1）____________：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元；（2）____________：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元；（3）____________：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。第六條：房屋維修及保修6.1保修范圍甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修范圍包括：（1）屋面防水工程；（2）墻面、地面裝修工程；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣設(shè)備；（6）其他設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修期限為：自房屋交付之日起算，為期____年。6.3維修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任；（3）保修期滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解，第三方調(diào)解機構(gòu)的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十條：隱私保護10.1保護內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息。10.2保護期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保護義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如甲乙一方違反本條約定，泄露對方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨使用、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。11.2使用權(quán)限制甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)從事任何侵犯對方權(quán)益的行為。11.3侵權(quán)責(zé)任如甲乙一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并有權(quán)要求對方采取措施停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如甲乙一方違反本條約定，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十四條：其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。中介方的責(zé)任包括但不限于提供市場信息、協(xié)助價格談判、辦理過戶手續(xù)等。1.2評估機構(gòu)介入1.3金融服務(wù)方介入金融服務(wù)方為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。金融服務(wù)方應(yīng)明確貸款條件、利率、還款方式等信息，甲乙雙方根據(jù)金融服務(wù)方的貸款方案進行資金安排。1.4稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)對房屋交易過程中的稅費進行征收和管理。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。第二條：第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。中介方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，保證評估報告的客觀公正。評估機構(gòu)提供虛假報告，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2.3金融服務(wù)方責(zé)任金融服務(wù)方應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策提供服務(wù)，確保貸款方案的合規(guī)性。金融服務(wù)方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4稅務(wù)機關(guān)責(zé)任稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法征收稅費，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。稅務(wù)機關(guān)濫用職權(quán)，侵害甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)依法維權(quán)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：____________元。超出該限額的部分，由中介方依法承擔(dān)。3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)的的責(zé)任限額為：____________元。超出該限額的部分，由評估機構(gòu)依法承擔(dān)。3.3金融服務(wù)方責(zé)任限額金融服務(wù)方的責(zé)任限額為：____________元。超出該限額的部分，由金融服務(wù)方依法承擔(dān)。3.4稅務(wù)機關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機關(guān)的責(zé)任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)未明確規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)的責(zé)任限額為：____________元。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他各方中介方作為獨立的第三方，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。中介方應(yīng)獨立履行職責(zé)，公正無私地協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2評估機構(gòu)與其他各方評估機構(gòu)應(yīng)獨立進行評估，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀公正地提供評估報告。4.3金融服務(wù)方與其他各方金融服務(wù)方應(yīng)獨立提供貸款服務(wù)，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。金融服務(wù)方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和貸款政策，為甲乙雙方提供合規(guī)的貸款方案。4.4稅務(wù)機關(guān)與其他各方稅務(wù)機關(guān)應(yīng)獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方影響。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法征收稅費，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款（1）中介方的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（2）中介方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任承擔(dān)；（3）中介方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.2評估機構(gòu)額外條款（1）評估機構(gòu)的評估基準(zhǔn)日及評估有效期；（2）評估機構(gòu)提供虛假報告的責(zé)任承擔(dān)；（3）評估機構(gòu)的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.3金融服務(wù)方額外條款（1）金融服務(wù)方的貸款條件及還款要求；（2）金融服務(wù)方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任承擔(dān)；（3）金融服務(wù)方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.4稅務(wù)機關(guān)額外條款（1）稅務(wù)機關(guān)的稅費征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方式；（2）稅務(wù)機關(guān)濫用職權(quán)的行為界定及責(zé)任承擔(dān)；（3）稅務(wù)機關(guān)的保密義務(wù)及違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1中介方責(zé)任劃分中介方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2評估機構(gòu)責(zé)任劃分評估機構(gòu)提供虛假報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3金融服務(wù)方責(zé)任劃分金融服務(wù)方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，金融服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4稅務(wù)機關(guān)責(zé)任劃分稅務(wù)機關(guān)濫用職權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依法維權(quán)，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證附件內(nèi)容：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的法定產(chǎn)權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖，詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：附屬設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。附件五：評估報告附件六：貸款合同附件內(nèi)容：金融服務(wù)方提供的貸款合同，明確貸款條件、利率、還款方式等信息。附件七：稅費清單附件內(nèi)容：列明房屋交易過程中涉及的所有稅費項目、計算方式及金額。附件八：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：包含過戶所需的所有文件和材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲交付期間房屋租金的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按約定使用房屋等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于延遲支付期間房款利息的違約金。違約行為：中介方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未按時完成服務(wù)等。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達成的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律