2024年合作版：房產(chǎn)項目整體設(shè)計委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作版：房產(chǎn)項目整體設(shè)計委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3項目概述2.設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍2.2設(shè)計內(nèi)容2.3設(shè)計深度3.設(shè)計時間與進度3.1設(shè)計周期3.2設(shè)計進度計劃3.3設(shè)計成果提交4.設(shè)計費用與支付4.1設(shè)計費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)與授權(quán)5.3保密義務(wù)6.雙方義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)6.2設(shè)計方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3仲裁或訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1信息保密9.2法律效力9.3合同附件10.附件一：設(shè)計要求說明書10.1設(shè)計目標(biāo)10.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)10.3特殊要求11.附件二：設(shè)計費用明細表11.1費用構(gòu)成11.2費用計算方式11.3其他費用說明12.附件三：設(shè)計進度計劃表12.1各階段設(shè)計任務(wù)及時間安排12.2設(shè)計成果提交時間表12.3進度調(diào)整機制13.附件四：知識產(chǎn)權(quán)聲明13.1知識產(chǎn)權(quán)聲明內(nèi)容13.2知識產(chǎn)權(quán)聲明簽署13.3知識產(chǎn)權(quán)聲明的有效期14.附件五：雙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人14.2聯(lián)系方式14.3緊急聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體甲方為房產(chǎn)項目開發(fā)商或業(yè)主，具有合法開發(fā)或擁有房產(chǎn)項目權(quán)益的法人或其他組織；乙方為具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計機構(gòu)或個人。1.3項目概述本協(xié)議涉及的項目為【項目名稱】，位于【項目地址】，項目性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】，項目規(guī)模為【占地面積/建筑面積】?！卷椖亢喗椤康诙l設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍乙方根據(jù)甲方的要求，對項目進行整體設(shè)計，設(shè)計范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、裝修設(shè)計、機電安裝設(shè)計等。2.2設(shè)計內(nèi)容1)概念設(shè)計方案；2)方案設(shè)計；3)施工圖設(shè)計；4)設(shè)計施工說明；5)設(shè)計變更；6)其他相關(guān)設(shè)計服務(wù)。2.3設(shè)計深度乙方向甲方提供的各階段設(shè)計成果，應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求，達到甲方項目需求的設(shè)計深度。第三條設(shè)計時間與進度3.1設(shè)計周期本項目的整體設(shè)計周期為【設(shè)計周期】，自合同簽訂之日起計算。3.2設(shè)計進度計劃乙方根據(jù)項目需求，制定設(shè)計進度計劃，并提交甲方審批。乙方按照審批后的進度計劃完成各階段設(shè)計任務(wù)。3.3設(shè)計成果提交乙方按照進度計劃完成設(shè)計任務(wù)后，將設(shè)計成果提交甲方，并按照甲方的要求進行設(shè)計成果的交底和解釋。第四條設(shè)計費用與支付4.1設(shè)計費用本項目的整體設(shè)計費用為【設(shè)計費用】，其中包括但不限于設(shè)計費、專家咨詢費、差旅費等。4.2費用支付方式甲方按照乙方提交的設(shè)計進度計劃和實際完成情況，分階段支付設(shè)計費用。具體支付方式為：【支付方式】。4.3費用調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計工作量增加或減少，雙方可按照實際情況進行費用調(diào)整。第五條設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方完成的設(shè)計成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方需在設(shè)計成果上注明“著作權(quán)歸屬甲方”字樣。5.2使用權(quán)與授權(quán)甲方擁有設(shè)計成果的使用權(quán)，并有權(quán)授權(quán)第三方使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設(shè)計成果轉(zhuǎn)讓給其他第三方。5.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的項目資料和設(shè)計成果予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供設(shè)計所需的資料、場地、設(shè)備等條件，并按時支付設(shè)計費用。6.2設(shè)計方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成設(shè)計任務(wù)，并保證設(shè)計質(zhì)量。乙方還需對設(shè)計成果的合法性、合規(guī)性負責(zé)。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】；如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院】。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止1)雙方達成終止協(xié)議，并書面確認；2)甲方未按約定支付設(shè)計費用，乙方書面通知甲方后解除合同；3)乙方未按約定完成設(shè)計任務(wù)，甲方書面通知乙方后解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條其他條款9.1信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.3合同附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條附件一：設(shè)計要求說明書10.1設(shè)計目標(biāo)詳細描述項目的總體目標(biāo)、功能需求、審美要求等。10.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)列出項目所需遵循的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。10.3特殊要求如有特殊要求，如綠色建筑、節(jié)能減排等，應(yīng)詳細說明。第十一條附件二：設(shè)計費用明細表11.1費用構(gòu)成詳細列出設(shè)計費用的構(gòu)成，包括人力成本、材料費、差旅費等。11.2費用計算方式說明設(shè)計費用的計算方式，如按面積、按階段等。11.3其他費用說明如有其他相關(guān)費用，如調(diào)試費、驗收費等，應(yīng)詳細說明。第十二條附件三：設(shè)計進度計劃表12.1各階段設(shè)計任務(wù)及時間安排詳細列出各階段設(shè)計任務(wù)的時間安排，包括概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等。12.2設(shè)計成果提交時間表列出各階段設(shè)計成果的提交時間。12.3進度調(diào)整機制說明進度調(diào)整的機制和流程。第十三條附件四：知識產(chǎn)權(quán)聲明13.1知識產(chǎn)權(quán)聲明內(nèi)容聲明設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，并注明乙方僅為設(shè)計方。13.2知識產(chǎn)權(quán)聲明簽署雙方簽字蓋章，確認知識產(chǎn)權(quán)聲明的有效性。13.3知識產(chǎn)權(quán)聲明的有效期聲明的有效期應(yīng)與合同有效期一致。第十四條附件五：雙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人列出雙方的主要聯(lián)系人，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。14.2聯(lián)系方式提供電話、郵箱、地址等聯(lián)系方式。14.3緊急聯(lián)系方式提供雙方的緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下迅速溝通。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，參與項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其參與項目環(huán)節(jié)的責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。甲乙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)和法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方對其在項目環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟利益等權(quán)益，應(yīng)自行保護，并獨立承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。第十六條第三方選擇與認可16.1甲方選擇甲方根據(jù)項目需求，選擇合適的第三方參與項目。甲方應(yīng)對第三方的選擇進行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2乙方認可乙方對甲方選擇的第三方有異議時，應(yīng)在合同履行過程中提出，并共同協(xié)商解決。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并積極配合第三方的相關(guān)工作。第十七條第三方協(xié)調(diào)與管理17.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，確保項目順利進行。甲方應(yīng)及時解決第三方與乙方之間的問題，維護雙方的合法權(quán)益。17.2乙方協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，提供必要的設(shè)計資料和技術(shù)支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，商定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括第三方在項目中的經(jīng)濟責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任、安全責(zé)任等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方、乙方權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或采取其他措施維護自身合法權(quán)益。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方保險20.1第三方責(zé)任保險為保障甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并提交保險單據(jù)給甲乙雙方。20.2保險理賠如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)保險單據(jù)向保險公司提出理賠申請。第二十一條附件六：第三方清單21.1第三方清單附件六應(yīng)列明所有參與項目設(shè)計的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。21.2第三方清單的更新如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時更新附件六中的相關(guān)信息。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2合同解除1)雙方達成解除協(xié)議，并書面確認；2)甲方未按約定支付設(shè)計費用，乙方書面通知甲方后解除合同；3)乙方未按約定完成設(shè)計任務(wù)，甲方書面通知乙方后解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式23.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.3仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】；如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院】。第二十四條合同的終止1)雙方達成終止協(xié)議，并書面確認；2)甲方未按約定支付設(shè)計費用，乙方書面通知甲方后解除合同；3)乙方未按約定完成設(shè)計任務(wù)，甲方書面通知乙方后解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二十五條其他條款25.1信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計要求說明書詳細說明項目的設(shè)計目標(biāo)、功能需求、審美要求等，包括但不限于建筑風(fēng)格、空間布局、材料選用、環(huán)保要求等。附件二：設(shè)計費用明細表詳細列出設(shè)計費用的構(gòu)成，包括人力成本、材料費、差旅費等，并說明費用計算方式。附件三：設(shè)計進度計劃表列出各階段設(shè)計任務(wù)的時間安排，包括概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等，并說明進度調(diào)整機制。附件四：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，并注明乙方僅為設(shè)計方。附件五：雙方聯(lián)系方式提供雙方的主要聯(lián)系人、聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。附件六：第三方清單列明所有參與項目設(shè)計的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1)甲方未按約定支付設(shè)計費用；2)乙方未按約定完成設(shè)計任務(wù)；3)第三方未按約定履行其責(zé)任；4)甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)；5)第三方侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按約定支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同；2)乙方未按約定完成設(shè)計任務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方后解除合同；3)第三方未按約定履行其責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4)甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5)第三方侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付設(shè)計費用，乙方可以書面通知甲方后解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)項目整體設(shè)計委托協(xié)議。2)甲方：指房產(chǎn)項目開發(fā)商或業(yè)主，具有合法開發(fā)或擁有房產(chǎn)項目權(quán)益的法人或其他組織。3)