企業(yè)房產(chǎn)轉讓合同樣本杭州

企業(yè)房產(chǎn)轉讓合同樣本杭州合同編號：__________企業(yè)房產(chǎn)轉讓合同一、轉讓方信息：1.1轉讓方名稱：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務登記證號：____________________1.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務登記證號：____________________2.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________三、房產(chǎn)信息：3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)證號：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________3.5房產(chǎn)用途：____________________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、轉讓價格及支付方式：4.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給轉讓方。4.3受讓方支付的定金為轉讓價格的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金在受讓方按約定履行合同義務后，轉為部分轉讓價格。五、交付及過戶：5.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉讓方支付剩余轉讓價格。5.3雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。六、合同的生效、變更和解除：6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方提出變更或解除本合同，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.3本合同的解除或終止，不影響雙方的權利和義務。七、違約責任：7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉讓價格的____%。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決：8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件3.法定代表人身份證明及復印件4.授權代表委托書及復印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導致受讓方無法按期取得房產(chǎn)所有權。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格，延遲履行合同義務。3.雙方未按約定時間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶延遲。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行。5.不可抗力因素（如自然災害、政策變化等）導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指具有房產(chǎn)所有權并愿意將其轉讓給他人的一方。2.受讓方：指購買房產(chǎn)并愿意接受轉讓的一方。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權證書，證明轉讓方對房產(chǎn)擁有所有權。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，按照合同約定計算。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證過戶手續(xù)復雜，導致延遲：雙方應提前準備好相關材料，積極配合房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.受讓方支付轉讓價格延遲：受讓方應按照合同約定時間支付轉讓價格，如有延遲，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.房產(chǎn)過戶稅費問題：雙方應提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶稅費政策，明確稅費承擔方式，避免因稅費問題導致合同糾紛。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：一旦發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息或隱瞞重要事實，受害方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。5.遇到不