企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本杭州

企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本杭州合同編號(hào)：__________企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2注冊(cè)地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________1.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱：____________________2.2注冊(cè)地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________2.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________三、房產(chǎn)信息：3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________3.5房產(chǎn)用途：____________________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3受讓方支付的定金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金在受讓方按約定履行合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、交付及過戶：5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、合同的生效、變更和解除：6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.3本合同的解除或終止，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任：7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決：8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.法定代表人身份證明及復(fù)印件4.授權(quán)代表委托書及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲履行合同義務(wù)。3.雙方未按約定時(shí)間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。5.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購(gòu)買房產(chǎn)并愿意接受轉(zhuǎn)讓的一方。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照合同約定計(jì)算。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲：受讓方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶稅費(fèi)政策，明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致合同糾紛。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。5.遇到不