新建住宅居住權(quán)贈與協(xié)議書

新建住宅居住權(quán)贈與協(xié)議書合同編號：__________新建住宅居住權(quán)贈與協(xié)議書1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條贈與標的1.2甲方保證對贈與標的享有完全的所有權(quán)，贈與標的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛或法律訴訟。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，同意按照本協(xié)議的約定使用、管理和維護住宅。2.2乙方承諾在獲得住宅居住權(quán)后，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用住宅從事任何非法活動。第三條贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方交付住宅，并將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向有關(guān)政府部門辦理住宅居住權(quán)登記手續(xù)，將住宅的居住權(quán)贈與給乙方。第四條贈與標的的交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將贈與標的交付給乙方。4.2甲方應在交付贈與標的時，向乙方提供住宅的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修合同、物業(yè)合同等。第五條居住權(quán)的行使5.1乙方自取得住宅居住權(quán)之日起，享有合法、穩(wěn)定的居住權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿使用、管理和維護住宅。5.2乙方應合理使用住宅，并按照國家的法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，履行住宅的維修、養(yǎng)護責任。5.3乙方不得將住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的收益。第六條甲方的義務6.1甲方應保證贈與標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，不再對該住宅主張任何權(quán)利。6.2甲方應在贈與標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助乙方辦理住宅居住權(quán)登記手續(xù)。6.3甲方應在乙方需要時，提供與贈與標的相關(guān)資料和信息。第七條乙方的義務7.1乙方應按照本協(xié)議的約定使用、管理和維護贈與標的。7.2乙方應在取得贈與標的居住權(quán)后，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用住宅從事任何非法活動。7.3乙方應在贈與標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定的方式履行住宅的維修、養(yǎng)護責任。第八條違約責任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.住宅裝修合同4.物業(yè)管理合同5.贈與方和受贈方的身份證明文件6.贈與方和受贈方的聯(lián)系方式7.贈與方對贈與標的的所有權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付贈與標的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證贈與標的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛，構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理住宅居住權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用、管理和維護贈與標的，構(gòu)成違約。5.乙方利用住宅從事非法活動，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方的行為。2.居住權(quán)：指住宅的使用權(quán)，包括居住、使用和收益的權(quán)利。3.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付贈與標的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按照合同約定要求賠償。2.問題：贈與標的存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應承擔解決權(quán)利糾紛的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定使用、管理和維護贈與標的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方改正不當行為。4.問題：乙方利用住宅從事非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法活動，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為新建住宅