殘疾人福利房產(chǎn)購置合同模板

殘疾人福利房產(chǎn)購置合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為殘疾人福利機構(gòu)，根據(jù)國家相關(guān)政策，擬購置房產(chǎn)以提供給殘疾人居住和生活，乙方為出售方，自愿將房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)地址），建筑面積為（填寫建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（填寫房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號為（填寫房屋所有權(quán)證號）。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于（填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。1.3房產(chǎn)用途：甲方購置該房產(chǎn)主要用于（填寫房產(chǎn)用途，如：殘疾人居住、康復(fù)、培訓(xùn)等）。第二條購置價格及支付方式2.1雙方確認，乙方出售該房產(chǎn)的價格為人民幣（填寫價格）元整（大寫：人民幣（填寫價格大寫）元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫付款期限）內(nèi)，將購房款支付給乙方。支付方式為（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫交付期限）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照合同約定的用途進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退還部分購房款。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的（填寫違約金比例）%。5.3若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的（填寫違約金比例）%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫有效期）年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件3.甲方購置房產(chǎn)用途的批準(zhǔn)文件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)交付驗收報告6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。2.甲方未按約定時間支付購房款，認定違約。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退還購房款，認定違約。4.雙方未達成書面一致意見，單方面變更或解除合同，認定違約。5.不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方未能協(xié)商變更或解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.殘疾人福利機構(gòu)：指專門為殘疾人提供福利、服務(wù)和支持的機構(gòu)。2.購置房產(chǎn)：指購買房產(chǎn)以供殘疾人居住和生活。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房產(chǎn)目前的實際狀況，如空置、出租等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：與乙方協(xié)商延長交付時間，或要求乙方支付逾期交付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：要求乙方進行修復(fù)或退還部分購房款。3.甲方付款延遲：與甲方協(xié)商延長付款時間，或要求甲方支付逾期付款違約金。4.合同變更或解除爭議：提交仲裁機構(gòu)或法院進行裁決。5.不可抗力事件：根據(jù)實際情況，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為殘疾人福利機構(gòu)，購置房產(chǎn)以提供給殘疾人居