生態(tài)工業(yè)園區(qū)租賃合同

生態(tài)工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________生態(tài)工業(yè)園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其生態(tài)工業(yè)園區(qū)的部分或全部租賃給乙方使用，乙方承租甲方生態(tài)工業(yè)園區(qū)的部分或全部，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃面積1.1甲方出租的生態(tài)工業(yè)園區(qū)位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方所需的用途，具備相應(yīng)的使用條件。1.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，甚至解除合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)工業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃物所有權(quán)證明文件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權(quán)代表身份證明6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.維修及保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.爭議解決的仲裁協(xié)議或法院管轄協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。4.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：導(dǎo)致租賃物無法正常使用或存在安全隱患。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致或未提前通知對方。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)工業(yè)園區(qū)：指具有生態(tài)環(huán)保特征，集約化、高效利用土地和資源的工業(yè)區(qū)域。2.出租方（甲方）：擁有生態(tài)工業(yè)園區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，將其租賃給乙方的一方。3.承租方（乙方）：租賃甲方生態(tài)工業(yè)園區(qū)用于經(jīng)營、生產(chǎn)或辦公的一方。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時整改或退還部分租金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，并按約定收取滯納金；嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的可解除合同。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任爭議：雙方可約定具體的維修及保養(yǎng)范圍，如有爭議可協(xié)商解決。5.合同變更或解除爭議：按照合同約定的變更或解除程序進(jìn)行，無法