桂林市拆遷戶權(quán)益保障手冊(cè)

桂林市拆遷戶權(quán)益保障手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容1.1甲方對(duì)乙方位于桂林市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)）：__________。1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)安置，如需過(guò)渡的，甲方應(yīng)提供周轉(zhuǎn)用房。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照桂林市拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方房屋的補(bǔ)償金額、安置面積等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2.3甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果支付乙方拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取Ｈ?、拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.桂林市拆遷戶權(quán)益保障手冊(cè)2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)）的相關(guān)文件3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定6.具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件7.乙方提供的周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未能按照約定提供周轉(zhuǎn)用房3.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施4.乙方提供的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償：指甲方因公共利益需要對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方的補(bǔ)償。2.臨時(shí)安置：指甲方在拆遷期間為乙方提供的周轉(zhuǎn)用房，用于乙方臨時(shí)居住。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟，要求甲方支付拆遷補(bǔ)償款及違約金。2.甲方未能按照約定提供周轉(zhuǎn)用房：乙方可以要求甲方按照約定提供周轉(zhuǎn)用房，或者要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施：乙方應(yīng)當(dāng)盡快交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。4.乙方提供的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，或者甲方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。五、所