產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣五

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣五合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣方所擁有的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（詳細(xì)地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)等）。1.2房產(chǎn)面積：________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、使用情況等）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格2.1雙方約定，本房產(chǎn)的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1賣方應(yīng)保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.2買(mǎi)方應(yīng)提供必要的證件，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.賣方法定代表人身份證明4.買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.買(mǎi)方法定代表人身份證明6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，視為違約。3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，視為違約。4.買(mǎi)方提供的證件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的具有特定產(chǎn)業(yè)特色和集聚效應(yīng)的區(qū)域。2.房產(chǎn)：指賣方合法擁有的位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與實(shí)際不符：雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，必要時(shí)可要求賣方支付違約金。2.房產(chǎn)面積與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，或要求賣方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方提供所需證件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。4.房款支付出現(xiàn)問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房款，賣方應(yīng)確保收款賬戶正確無(wú)誤。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)買(mǎi)賣。2.企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)園