住宅樓改造施工合同協(xié)議書范本

住宅樓改造施工合同協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方：鑒于甲方擁有位于__________的住宅樓一棟，建筑總面積為__________平方米，甲方擬對住宅樓進行改造施工，以改善居住環(huán)境和提高居住質(zhì)量；乙方具有住宅樓改造施工的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程內(nèi)容包括：__________（詳細列出改造內(nèi)容，如外墻保溫、室內(nèi)裝修、水電改造等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙進行施工。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀。2.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________（參照國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。2.3工程驗收程序：__________（詳細描述驗收程序，如初步驗收、分部驗收、總體驗收等）。第三條工程進度3.1工程預(yù)計開工日期：__________，預(yù)計竣工日期：__________。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)確保工程進度不受影響，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價格4.1本工程合同總價為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），其中包括：工程費、材料費、人工費、管理費、稅費等。4.2乙方應(yīng)按照約定的價格完成工程，如有額外費用，需經(jīng)甲方同意。4.3支付方式：__________（詳細描述支付方式，如進度付款、竣工付款、驗收合格付款等）。第五條合同的履行和變更5.1乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度、安全等方面符合甲方的要求。5.2如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、延長工期等。6.2甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付價款、賠償損失、支付違約金等。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除和終止8.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，雙方可以協(xié)商解除或終止合同。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部合同價款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅樓改造施工設(shè)計圖紙2.施工方案及施工進度計劃3.施工合同履行過程中所需材料清單4.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.施工安全防護措施方案6.施工方資質(zhì)證明文件7.業(yè)主身份證明文件8.工程款項支付憑證9.工程變更協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求，視為違約。3.乙方未按照約定價格履行合同，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。5.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為違約。6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅樓改造施工：指對現(xiàn)有住宅樓進行改造、翻新、加固等施工活動，以改善居住環(huán)境和提高居住質(zhì)量。2.工程質(zhì)量：指工程的安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀等各方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙的要求。3.工程進度：指工程按照約定的工期完成施工活動的時間安排。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，必要時根據(jù)延誤原因追究乙方違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，必要時委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果追究乙方責(zé)任。3.合同價款支付糾紛：查閱合同條款，核實支付金額和時間，協(xié)商解決糾紛。4.施工安全問題：加強安全監(jiān)管，嚴(yán)格按照施工方案和安全防護措施執(zhí)行，確保施工現(xiàn)場安全。5.合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方協(xié)商解決，必要時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅樓業(yè)主委托施工方進行改造施工的情況。2.適用于施工方具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)住宅樓改造施工任務(wù)的情況。3.適用