宅基地互換協(xié)議范本

宅基地互換協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、宅基地位置及面積二、互換原則1.雙方遵循自愿、公平、有償?shù)脑瓌t進(jìn)行宅基地互換。2.雙方同意以甲方宅基地面積與乙方宅基地面積相等為前提進(jìn)行互換。3.互換過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；Q行為合法合規(guī)。三、互換方式及期限1.雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成宅基地互換手續(xù)。2.互換手續(xù)包括但不限于：辦理土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)變更登記等。3.雙方應(yīng)在互換手續(xù)完成后_______日內(nèi)遷出原宅基地，并交付給對(duì)方使用。四、宅基地使用及權(quán)益1.雙方互換宅基地后，享有同等的使用權(quán)和處置權(quán)。2.雙方應(yīng)合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得損害對(duì)方及他人合法權(quán)益。3.雙方同意在宅基地上建造的房屋歸各自所有，房屋所有權(quán)歸甲方（或乙方）所有。五、費(fèi)用及補(bǔ)償1.雙方互換宅基地過(guò)程中，涉及到的土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)變更登記等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。2.雙方互換宅基地后，如乙方實(shí)際使用甲方宅基地面積小于甲方宅基地面積，甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）作為補(bǔ)償。3.如甲方實(shí)際使用乙方宅基地面積小于乙方宅基地面積，乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）作為補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方宅基地權(quán)屬證明2.乙方宅基地權(quán)屬證明3.雙方身份證明復(fù)印件4.宅基地互換協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表6.房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將乙方宅基地面積等于甲方宅基地面積的宅基地交付給乙方。2.乙方未按約定將甲方宅基地面積等于乙方宅基地面積的宅基地交付給甲方。3.甲方未按約定支付乙方補(bǔ)償金。4.乙方未按約定支付甲方補(bǔ)償金。5.甲方未按約定完成宅基地互換手續(xù)。6.乙方未按約定完成宅基地互換手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)村居民居住的住宅用地。2.互換：指雙方按照約定，交換各自擁有的宅基地使用權(quán)。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.權(quán)屬證明：指證明某塊土地或房屋歸某人所有的文件。5.身份證明：指證明個(gè)人身份的文件，如身份證、戶口本等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地互換過(guò)程中，一方不同意互換怎么辦？解決辦法：雙方進(jìn)行充分溝通，說(shuō)明互換的必要性和好處，爭(zhēng)取對(duì)方的同意。2.互換宅基地后，如何辦理土地使用權(quán)變更登記和房產(chǎn)變更登記？解決辦法：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，攜帶所需材料到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。3.互換宅基地后，一方未按約定交付宅基地怎么辦？解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.互換宅基地后，一方未按約定支付補(bǔ)償金怎么辦？解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民因個(gè)人需要，與他人互換宅基地。2.農(nóng)村居民因搬遷、征地等原