藝術(shù)品倉(cāng)庫(kù)租賃條款

藝術(shù)品倉(cāng)庫(kù)租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及面積1.1甲方同意將位于______的倉(cāng)庫(kù)____平方米租賃給乙方使用。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)庫(kù)面積租賃，租賃面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的____%支付滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的藝術(shù)品，確保藝術(shù)品的安全完整。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的藝術(shù)品進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于藝術(shù)品價(jià)值的______%。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的補(bǔ)償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.藝術(shù)品倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.租賃物清單3.藝術(shù)品保險(xiǎn)單4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施檢查報(bào)告5.租賃合同解除協(xié)議6.滯納金計(jì)算公式7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定提前解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并使用的一方。3.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的藝術(shù)品購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方藝術(shù)品的存放導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)內(nèi)氣味擾民。解決辦法：乙方需采取有效措施防止氣味擾民，如安裝通風(fēng)設(shè)備。2.問(wèn)題：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)藝術(shù)品損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同查明原因，按約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方按約定支付違約金，雙方協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供倉(cāng)庫(kù)，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)品收