攝影棚租賃協(xié)議草稿

攝影棚租賃協(xié)議草稿合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有攝影棚的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的攝影棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條攝影棚租賃1.1甲方同意將位于________________的攝影棚租賃給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃攝影棚的面積為________________平方米。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4乙方向甲方支付租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。1.5乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條攝影棚使用2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用攝影棚，并遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定。2.2乙方不得在攝影棚內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害攝影棚的設(shè)施和設(shè)備。2.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用攝影棚而產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條維修與保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)保證攝影棚內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.2乙方應(yīng)合理使用攝影棚內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，如需變更或解除本協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本協(xié)議租金總額的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.攝影棚租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.攝影棚設(shè)施和設(shè)備清單5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計(jì)算公式7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，未能保證攝影棚內(nèi)設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。3.乙方在攝影棚內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害攝影棚設(shè)施和設(shè)備的，視為乙方違約。4.任何一方單方面解除或變更本協(xié)議的，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攝影棚出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方的攝影棚的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的攝影棚使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)加收的費(fèi)用。6.訴訟管轄法院：指本協(xié)議爭議解決所適用的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方租賃期限內(nèi)提前解除協(xié)議，甲方應(yīng)根據(jù)約定收取違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除協(xié)議而給甲方造成的損失。2.甲方未能及時(shí)修復(fù)攝影棚內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金。3.乙方在使用攝影棚過程中造成設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證攝影棚內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。5.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并向乙方催收租金。6.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.攝影棚租賃給廣告公司進(jìn)行攝影拍攝。2.攝影棚租賃