2024年崇川區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年崇川區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓時間第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記時間4.2變更登記費用4.3變更登記流程第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費支付方式第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為崇川區(qū)街道號地塊，地塊編號為，土地使用權(quán)證號為。該地塊具體位置、面積和界限以土地使用權(quán)證載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積該地塊的土地使用權(quán)面積為平方米（大寫：平方米），具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)類型該地塊的土地使用權(quán)類型為住宅用地，使用年限為年，自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方須為該地塊的土地使用權(quán)證持有人，且具備合法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的資格。2.2受讓方資格受讓方須為依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具備購買土地使用權(quán)的資格。2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采取公開轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同，明確轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等事項；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方出具相應(yīng)的土地使用權(quán)證；（3）雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂后，受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格且完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的時間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記時間雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記費用變更登記費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。4.3變更登記流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記過程中產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由雙方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費種類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費種類及計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費計算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的計算按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付方式雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的支付責(zé)任。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的%。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的%。第七條合同的解除和終止7.1解除條件（1）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止條件（1）轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除條件除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）受讓方有效證件復(fù)印件（3）轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復(fù)印件（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的第三方。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方進行溝通、協(xié)商，以確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。2.2第三方資質(zhì)要求第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)為限，對于因非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任如第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的行為不代表甲乙方，甲乙方也不代表第三方。第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2合同變更程序甲乙方按照本合同第九條的約定辦理合同變更手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如因第三方介入導(dǎo)致甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定解決。7.2第三方作為爭議主體如第三方作為爭議主體，甲乙方有權(quán)直接向第三方提出爭議解決要求。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他甲乙方和第三方約定需要保密的信息。8.2保密期限甲乙方與第三方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失。第九條第三方介入后的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，除非甲乙方另有約定，否則未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)提前個工作日通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方書面同意后方可進行。第十條第三方介入后的法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條第三方介入后的其他約定11.1雙方其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）第三方有效證件復(fù)印件（2）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（3）其他甲乙方認(rèn)為需要附加的文件12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：受讓方有效證件復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復(fù)印件附件4：第三方有效證件復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件1的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、褪色等現(xiàn)象。附件2的具體要求：受讓方的有效證件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。證件復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、褪色等現(xiàn)象。附件3的具體要求：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。憑證復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、褪色等現(xiàn)象。附件4的具體要求：第三方有效證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。證件復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、褪色等現(xiàn)象。附件5的具體要求：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、褪色等現(xiàn)象。附件6的具體要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如評估報告、審計報告等。文件復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、褪色等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未按約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，如未按時提供服務(wù)或未達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息。4.任何一方違反本合同的轉(zhuǎn)讓條款，未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的實際損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。3.違約方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：甲乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲乙方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為未支付轉(zhuǎn)讓價格的%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓方：指購買土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓方