2024烏魯木齊市房地產(chǎn)估價服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024烏魯木齊市房地產(chǎn)估價服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1估價服務(wù)1.2估價報告1.3委托人1.4估價機構(gòu)1.5交易日第二條估價服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價對象2.2估價基準日2.3估價目的2.4估價服務(wù)流程第三條估價費用與支付方式3.1估價費用3.2支付方式3.3支付時間第四條估價報告的交付4.1估價報告格式4.2估價報告份數(shù)4.3交付時間第五條估價機構(gòu)的責任與義務(wù)5.1估價準確性5.2估價機構(gòu)資質(zhì)5.3保密義務(wù)5.4法律法規(guī)遵守第六條委托人的責任與義務(wù)6.1提供資料6.2配合工作6.3報告使用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1估價機構(gòu)違約8.2委托人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條其他約定11.1信息披露11.2聯(lián)系我們第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2合同副本第十三條有效期限13.1合同開始日期13.2合同結(jié)束日期第十四條附件14.1估價服務(wù)明細表14.2委托人提供的資料清單14.3估價機構(gòu)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1估價服務(wù)估價服務(wù)是指估價機構(gòu)根據(jù)委托人的要求，對特定房地產(chǎn)物業(yè)在某一特定時間點進行價值評估的專業(yè)服務(wù)。1.2估價報告估價報告是指估價機構(gòu)根據(jù)估價服務(wù)完成的，包含估價方法、過程、結(jié)果及相關(guān)分析的書面文件。1.3委托人委托人是指與估價機構(gòu)簽訂本合同，并支付估價費用的自然人、法人和其他組織。1.4估價機構(gòu)估價機構(gòu)是指具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)，依法成立并承擔相應(yīng)法律責任的房地產(chǎn)估價服務(wù)機構(gòu)。1.5交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的，估價機構(gòu)開始進行估價服務(wù)的日期。第二條估價服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價對象估價對象是指委托人要求估價機構(gòu)進行估價的具體房地產(chǎn)物業(yè)。2.2估價基準日估價基準日是指雙方約定的，用于評估估價對象價值的特定日期。2.3估價目的估價目的是指委托人要求估價機構(gòu)進行估價服務(wù)的目的，如貸款、交易、稅收等。2.4估價服務(wù)流程第三條估價費用與支付方式3.1估價費用估價費用是指委托人根據(jù)估價服務(wù)的范圍、難度等因素，向估價機構(gòu)支付的費用。3.2支付方式支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3支付時間支付時間是指委托人在合同簽訂后，按照約定的時間向估價機構(gòu)支付估價費用。第四條估價報告的交付4.1估價報告格式估價報告應(yīng)采用規(guī)范的格式，包括封面、目錄、、附件等部分。4.2估價報告份數(shù)估價機構(gòu)應(yīng)向委托人提供一份完整的估價報告正本和約定的副本數(shù)量。4.3交付時間估價機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將估價報告交付給委托人。第五條估價機構(gòu)的責任與義務(wù)5.1估價準確性估價機構(gòu)應(yīng)保證估價結(jié)果的準確性，并對估價過程中的失誤承擔責任。5.2估價機構(gòu)資質(zhì)估價機構(gòu)應(yīng)具有合法的資質(zhì)，并在合同中提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。5.3保密義務(wù)估價機構(gòu)應(yīng)對在估價過程中獲取的委托人隱私信息予以保密。5.4法律法規(guī)遵守估價機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展估價業(yè)務(wù)。第六條委托人的責任與義務(wù)6.1提供資料委托人應(yīng)向估價機構(gòu)提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料。6.2配合工作委托人應(yīng)積極配合估價機構(gòu)進行實地查看、收集資料等工作。6.3報告使用委托人應(yīng)按照估價報告的使用范圍和目的使用報告，不得擅自公開、傳播報告內(nèi)容。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第八條違約責任8.1估價機構(gòu)違約估價機構(gòu)未按約定時間、質(zhì)量完成估價服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。如導(dǎo)致委托人損失的，估價機構(gòu)應(yīng)予以賠償。8.2委托人違約委托人未按約定時間支付估價費用的，應(yīng)承擔違約責任。如導(dǎo)致估價機構(gòu)損失的，委托人應(yīng)予以賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地人民法院受理。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1信息披露雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒄鎸?、準確、完整。11.2聯(lián)系我們雙方應(yīng)在本合同中明確聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行有效溝通。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本如需第三方查閱合同，應(yīng)以副本形式提供。第十三條有效期限13.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同結(jié)束日期本合同在估價服務(wù)完成并交付估價報告后終止。第十四條附件14.1估價服務(wù)明細表明細表中應(yīng)詳細列明估價服務(wù)的項目、內(nèi)容、數(shù)量和費用等。14.2委托人提供的資料清單清單中應(yīng)詳細列明委托人提供的資料名稱、數(shù)量和交付時間等。14.3估價機構(gòu)資質(zhì)證明文件估價機構(gòu)應(yīng)向委托人提供合法有效的資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況后，立即通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。2.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，并采取措施減輕由此造成的損失。2.3甲乙方與第三方進行溝通、協(xié)商時，應(yīng)盡量達成一致意見，并確保合同的履行不受影響。第三條第三方責任限額3.1第三方介入造成的損失如果第三方介入導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方原因?qū)е碌暮贤兏捎诘谌降脑驅(qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。3.3第三方責任限定第三方應(yīng)對其介入行為造成的損失承擔責任，甲乙方不承擔超出第三方責任范圍之外的損失。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料、信息，并配合甲乙方完成合同履行。4.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式干擾甲乙方的合同履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔任何責任，甲乙方應(yīng)自行解決合同糾紛。第六條第三方介入的解決6.1甲乙方與第三方無法協(xié)商解決介入問題的，可以依法尋求其他解決途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2甲乙方在解決第三方介入問題時，應(yīng)盡量維護合同的履行，減少合同損失。6.3甲乙方在與第三方解決介入問題時，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第七條第三方介入的記錄和保存7.1甲乙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的時間、原因、過程和結(jié)果，并保存相關(guān)證據(jù)。7.2甲乙方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，將第三方介入的記錄和證據(jù)提交給合同相對方進行查閱。7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入的記錄和證據(jù)進行保密，不得泄露給無關(guān)方。第八條第三方介入對合同效力的影響8.1第三方介入不影響本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議的解決。8.2即使存在第三方介入，本合同仍然具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同的解除、變更、終止或無效，不影響甲乙方追究第三方介入所造成的損失的權(quán)利。第九條附加條款9.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護第三方的合法權(quán)益，避免因第三方介入導(dǎo)致的糾紛。9.3甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的主權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第十條合同的簽署與保存10.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，簽署書面形式的第三方介入?yún)f(xié)議，并保存相關(guān)證據(jù)。10.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提交給合同相對方進行查閱和保存。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。11.2因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3本合同的訴訟管轄應(yīng)按照合同簽訂地法律確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：估價服務(wù)明細表詳細列明估價服務(wù)的項目、內(nèi)容、數(shù)量和費用等。附件2：委托人提供的資料清單清單中應(yīng)詳細列明委托人提供的資料名稱、數(shù)量和交付時間等。附件3：估價機構(gòu)資質(zhì)證明文件估價機構(gòu)應(yīng)向委托人提供合法有效的資質(zhì)證明文件。附件4：第三方資質(zhì)證明文件如涉及第三方介入，第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件。附件5：合同履行過程中的溝通記錄記錄甲乙方與第三方在合同履行過程中的溝通、協(xié)商情況。附件6：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件7：違約行為記錄記錄甲乙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件8：損失賠償計算公式用于計算因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。附件9：爭議解決過程中的相關(guān)文件如調(diào)解書、裁決書、訴訟文件等。附件10：合同解除協(xié)議如合同解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，并注明解除原因及后果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)的。例如，甲乙雙方未按約定的時間完成估價服務(wù)或支付估價費用。2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量履行合同義務(wù)的。例如，估價報告的質(zhì)量不符合約定的標準和要求。3.甲乙雙方未按約定提供資料和信息的。例如，委托人未向估價機構(gòu)提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料。4.甲乙雙方未按約定保密的。例如，估價機構(gòu)未對在估價過程中獲取的委托人隱私信息予以保密。5.甲乙雙方未按約定配合工作的。例如，委托人未積極配合估價機構(gòu)進行實地查看、收集資料等工作。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。違約金金額為本合同總價款的10%。2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔重新履行或支付違約金的責任。違約金金額為本合同總價款的20%。3.甲乙雙方未按約定提供資料和信息的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任表現(xiàn)為支付因未提供資料導(dǎo)致的額外費用。4.甲乙雙方未按約定保密的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任表現(xiàn)為支付違約金，金額為本合同總價款的10%。5.甲乙雙方未按約定配合工作的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任表現(xiàn)為支付因未配合工作導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在房地產(chǎn)估價服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，而簽署的書面協(xié)議。2.估價服務(wù)：估價服務(wù)是指估價機構(gòu)根據(jù)委托人的要求，對特定房地產(chǎn)物業(yè)在某一特定時間點進行價值評估的專業(yè)服務(wù)。3.估價報告：估價報告是指估價機構(gòu)根據(jù)估價服務(wù)完成的，包含估價方法、過程、結(jié)果及相關(guān)分析的書面文件。4.委托人：委托人是指與估價機構(gòu)簽訂本合同，并支付估價費用的自然人、法人和