2024房屋買賣居間合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的物第二條房屋基本情況2.1標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。2.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________；（2）裝飾裝修：__________。第三條交易價(jià)格3.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)款。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。4.2除定金外，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房款人民幣_(tái)_________元。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：____年__月__日；（2）交付方式：__________。第六條承諾與保證6.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。6.2乙方保證其購(gòu)買標(biāo)的房屋的目的合法，并按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)款。6.3丙方保證其作為居間方，按照甲乙雙方的約定忠實(shí)履行促成交易的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)款的____%。7.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。7.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方主體不適格，應(yīng)盡快協(xié)商更換合適的主體，以免影響合同的履行。解決辦法：核實(shí)各方的身份證明和資格證書，如發(fā)現(xiàn)主體不適格，應(yīng)及時(shí)協(xié)商更換合適的主體。2.房屋權(quán)屬情況：確保甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方和丙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)權(quán)屬情況。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.房屋實(shí)地查看：甲方應(yīng)如實(shí)介紹標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看標(biāo)的房屋，如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方介紹不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交易價(jià)格和付款方式：確保交易價(jià)格和付款方式符合甲乙雙方的約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定交易價(jià)格和付款方式，并嚴(yán)格遵守。如一方未按約定履行付款義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.交付和過戶：確保甲方按時(shí)交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：確保各方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如各方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的交易對(duì)象，即甲方所有的位于__________（地址）的房屋。2.定金：指乙方為了證明其購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.交易價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)款。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指各方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.居間方：指在本合同中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.違約責(zé)任：指各方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.法人或其他組織之間房屋買賣交易。3.涉及居間服務(wù)的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及方式的具體約定。2.房屋過戶手續(xù)的詳細(xì)流程。3.交易價(jià)款的支付時(shí)間及方式。4.違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定。6.合同的變更、解除和終止條件。7.其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/