2024年二手房買賣協(xié)議新格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議新格式本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況5.2房屋使用情況5.3房屋存在的問題第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣方）擁有的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋具體地址為____________________________________________。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，其中實(shí)用面積為_______平方米。1.3房屋戶型該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái)的戶型。1.4房屋樓層該房屋位于第_______層，總樓層為_______層。1.5建造年份該房屋的建造年份為_______年。第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________________。2.2買方信息買方（乙方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________________。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）待過戶手續(xù)完成后支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況該房屋目前為_______（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯）。5.2房屋使用情況該房屋目前由甲方自住/出租給_______方，租賃期限至_______年_______月_______日。5.3房屋存在的問題該房屋已知存在的問題為：____________________________________________________________。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電系統(tǒng)等進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起算，為期_______年。6.2保修期限在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋或未能履行保修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。7.2買方違約責(zé)任乙方如未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按約定完成房屋買賣事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電如不在買賣范圍內(nèi)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將其搬離。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。11.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C等相關(guān)證件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地址）。第十四條：雙方簽字（蓋章）甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。第四條：第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未作約定，則按照市場(chǎng)行情和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。第五條：第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所獲得的甲方和乙方提供的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給他人。第六條：第三方違約處理第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如未能履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任總額不應(yīng)超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。第八條：第三方解除合同第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方在收到通知后，應(yīng)盡快協(xié)商確定替代方案。第九條：第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。第十條：第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方如因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的書面確認(rèn)本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。甲乙雙方和第三方應(yīng)在書面確認(rèn)書上簽字（或蓋章）。第十三條：第三方介入的變更本合同履行過程中，如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第十四條：第三方介入的終止本合同履行完成后，第三方介入事項(xiàng)即告終止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止與第三方的合同關(guān)系。本部分修正條款與原合同條款具有同等效力。如本部分修正與原合同沖突，以本部分修正為準(zhǔn)。本部分修正未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同執(zhí)行。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第三方（具體名稱）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：家具家電清單附件8：第三方服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，未經(jīng)涂改、偽造或篡改。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供虛假證件導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明必須是有效的，未經(jīng)涂改、偽造或篡改。甲方和乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性，如因身份證明不真實(shí)導(dǎo)致合同無效或無法履行合同的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及存在的問題等。甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀圖片，如甲方提供虛假圖片導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的評(píng)估報(bào)告，如甲方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件5：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)并提交過戶申請(qǐng)表，如因填寫不準(zhǔn)確或提交不及時(shí)導(dǎo)致過戶失敗或延遲的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件6：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)提供真實(shí)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如因物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不真實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件7：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。甲方應(yīng)提供真實(shí)的家具家電清單，如因家具家電清單不真實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件8：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并簽訂書面合同，如因第三方服務(wù)合同不真實(shí)或無效導(dǎo)致乙方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行保修責(zé)任；3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按約定履行保密義務(wù)；5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；6.甲方提供虛假證件、評(píng)估報(bào)告或信息；7.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；8.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；9.甲方未按約定提供家具家電清單；10.第三方提供虛假服務(wù)合同或無效服務(wù)合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，具有房屋所