2024年商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)租合同：原承租人與新承租人之間的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)租合同：原承租人與新承租人之間的協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1原承租人信息1.2新承租人信息1.3商鋪信息第二條：轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租范圍2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第三條：原承租人與新承租人的權(quán)利和義務(wù)3.1原承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2新承租人的權(quán)利和義務(wù)第四條：商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪管理責(zé)任4.3商鋪維修責(zé)任第五條：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：其他條款13.1商場(chǎng)的其他規(guī)定13.2原承租人與新承租人之間的其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1原承租人信息原承租人為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)商場(chǎng)的一層商鋪承租人，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為X。1.2新承租人信息新承租人為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為，聯(lián)系電話為X。1.3商鋪信息商鋪位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)商場(chǎng)一層，商鋪編號(hào)為，商鋪面積為平方米。第二條：轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租范圍新承租人獲得原承租人授權(quán)，將商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)益轉(zhuǎn)租給新承租人，轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的貨架、設(shè)備、裝飾等。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用新承租人需向原承租人支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，其中包括商鋪?zhàn)饨稹⒐芾碣M(fèi)等。第三條：原承租人與新承租人的權(quán)利和義務(wù)3.1原承租人的權(quán)利和義務(wù)原承租人應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。原承租人應(yīng)協(xié)助新承租人辦理轉(zhuǎn)租期間的商場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)和證件。3.2新承租人的權(quán)利和義務(wù)新承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。新承租人應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)商場(chǎng)造成損害。第四條：商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍新承租人可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定。4.2商鋪管理責(zé)任新承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔、安全。4.3商鋪維修責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備如有損壞，新承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第五條：租金及支付方式5.1租金金額新承租人需向原承租人支付商鋪?zhàn)饨鸸灿?jì)人民幣元整，其中包括租金、管理費(fèi)等。5.2租金支付時(shí)間新承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)向原承租人支付租金。5.3租金支付方式新承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向原承租人支付租金。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)新承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水電費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)新承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用按商場(chǎng)規(guī)定計(jì)算。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由新承租人承擔(dān)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)原承租人和新承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：新承租人未按約定支付租金或其他費(fèi)用；新承租人違反法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止后的事宜合同終止后，新承租人應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)。原承租人應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)向新承租人退還已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起個(gè)月。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1商場(chǎng)的其他規(guī)定雙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的其他規(guī)定，包括但不限于商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全要求等。13.2原承租人與新承租人之間的其他約定雙方就合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)商場(chǎng)簽署。14.3簽署人信息原承租人代表：X，身份證號(hào)碼：；新承租人代表：X，身份證號(hào)碼：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)其指定的職責(zé)范圍，對(duì)于合同外的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介方介入若合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通。中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方額外條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，否則甲方有權(quán)解除合同。中介方應(yīng)向甲方提供乙方真實(shí)有效的身份證明和資質(zhì)證明。3.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并提供維修服務(wù)范圍內(nèi)的保修。維修服務(wù)方在進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)確保商鋪的安全和營(yíng)業(yè)不受影響。3.3物業(yè)管理方額外條款物業(yè)管理方應(yīng)制定合理的管理制度，并提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)確保商鋪的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生，維護(hù)商場(chǎng)形象。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額界定第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其合同金額的%。4.2第三方責(zé)任限額的例外第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同糾紛的，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第七條：合同的變更、解除及終止7.1合同變更第三方介入引起的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除第三方介入引起的合同解除，甲乙雙方應(yīng)遵循合同解除的條件和程序。7.3合同終止第三方介入引起的合同終止，甲乙雙方應(yīng)遵循合同終止的條件和程序。第八條：合同的簽署及效力8.1簽署日期本合同附件與本合同具有同等法律效力，簽署日期與主合同相同。8.2簽署地點(diǎn)本合同附件與本合同具有同等法律效力，簽署地點(diǎn)與主合同相同。8.3簽署人信息甲乙雙方授權(quán)代表簽署本合同附件，授權(quán)代表信息如下：甲方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)碼：；乙方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)碼：。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、設(shè)施等信息。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用商鋪；未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約行為導(dǎo)致的損失的%；賠償金額：實(shí)際損失金額；逾期支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的%作為滯納金；未按約定使用商鋪：每違規(guī)一次，應(yīng)支付違約金的%；未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)：每次維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的%作為滯納金；故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同糾紛：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的%作為滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金的%，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)租合同，由原承租人與新承租人之間簽訂的協(xié)議。2.原承租人：指中華人民共和