2024年城市公寓購(gòu)買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指購(gòu)買方，即購(gòu)買城市公寓的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指出售方，即擁有城市公寓的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3城市公寓：指位于城市的住宅單元，具有獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。第二條：公寓基本信息2.1公寓地址：具體到門牌號(hào)的城市公寓所在地址。2.2公寓面積：公寓的建筑面積，單位為平方米。2.3公寓戶型：公寓的房間布局及使用功能。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：甲方應(yīng)支付給乙方的城市公寓購(gòu)買價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：甲方分期/一次性支付給乙方的購(gòu)買價(jià)格。第四條：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付城市公寓給乙方。4.2交付條件：甲方完成所有購(gòu)買價(jià)格的支付后，乙方將城市公寓交付給甲方。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方購(gòu)買城市公寓后，甲方將獲得該公寓的產(chǎn)權(quán)。5.2過(guò)戶手續(xù)：甲方與乙方應(yīng)共同辦理城市公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條：保修與維修責(zé)任6.1保修期限：自甲方購(gòu)買城市公寓之日起，保修期限為多少年。6.2維修責(zé)任：乙方對(duì)城市公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)城市公寓的物業(yè)管理公司名稱。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)用，單位為元。第八條：公共設(shè)施與配套服務(wù)8.1公共設(shè)施：城市公寓所擁有的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等。8.2配套服務(wù)：城市公寓所提供的配套服務(wù)，如清潔、安保等。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間交付城市公寓或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十二條：合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2本合同在甲方支付完畢購(gòu)買價(jià)格后終止。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。第十四條：信息保密14.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指購(gòu)買方，即購(gòu)買城市公寓的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，甲方簽署本合同代表其具有購(gòu)買城市公寓的法定資格和能力。1.2乙方：指出售方，即擁有城市公寓的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方簽署本合同代表其具有出售城市公寓的法定資格和能力。1.3城市公寓：指位于城市的住宅單元，具有獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施，本合同所指城市公寓的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。第二條：公寓基本信息2.1公寓地址：具體到門牌號(hào)的城市公寓所在地址，地址為市區(qū)街道號(hào)。2.2公寓面積：公寓的建筑面積為平方米，包括套內(nèi)面積和共有面積的分?jǐn)偂?.3公寓戶型：公寓的房間布局及使用功能，戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型圖見附件二。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：甲方應(yīng)支付給乙方的城市公寓購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價(jià)格包括但不限于公寓的買賣價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式：甲方分期/一次性支付給乙方的購(gòu)買價(jià)格。具體支付方式如下：3.2.1甲方于本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣元整作為定金。3.2.2甲方應(yīng)于年月日前，向乙方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。第四條：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付城市公寓給乙方，具體交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：甲方完成所有購(gòu)買價(jià)格的支付后，乙方將城市公寓交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)公寓符合本合同約定的交付條件。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方購(gòu)買城市公寓后，甲方將獲得該公寓的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)：甲方與乙方應(yīng)共同辦理城市公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫過(guò)戶申請(qǐng)表等。甲方應(yīng)保證提供的證件真實(shí)、有效。第六條：保修與維修責(zé)任6.1保修期限：自甲方購(gòu)買城市公寓之日起，保修期限為五年。6.2維修責(zé)任：乙方對(duì)城市公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保公寓在保修期內(nèi)正常使用。如因公寓質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)城市公寓的物業(yè)管理公司名稱為物業(yè)管理有限責(zé)任公司。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元整，甲方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的使用、維護(hù)和維修、綠化、清潔、安保等。第八條：公共設(shè)施與配套服務(wù)8.1公共設(shè)施：城市公寓所擁有的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、停車位等，具體設(shè)施情況見附件三。8.2配套服務(wù)：城市公寓所提供的配套服務(wù)，如清潔、安保、綠化等，具體服務(wù)內(nèi)容見附件四。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。9.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間交付城市公寓或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十二條：合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2本合同在甲方支付完畢購(gòu)買價(jià)格后終止。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。13.2本合同附件包括但不限于公寓的具體位置、面積、戶型、公共設(shè)施、物業(yè)管理費(fèi)用等。第十四條：信息保密14.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。14.2雙方均不得利用對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或盈利。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和時(shí)間。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方義務(wù)與服務(wù)內(nèi)容3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公寓的評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第四條：第三方費(fèi)用與支付方式4.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給第三方。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)第三方指定的賬戶支付費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為服務(wù)提供方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分：第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方之間的合同責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第八條：第三方解除與替換8.1第三方解除：甲乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，解除與第三方的合同。8.2第三方替換：甲乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，替換第三方。第九條：第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)9.2變更與調(diào)整：甲乙方應(yīng)就本合同的變更或調(diào)整，與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十條：第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照原合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條：法律法規(guī)與政策規(guī)定11.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)與政策規(guī)定。11.2第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)與政策規(guī)定。第十二條：本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等的法律效力。12.2本修正條款的修改、解釋權(quán)歸甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：城市公寓具體位置、面積、戶型等信息附件二：城市公寓戶型圖附件三：城市公寓公共設(shè)施列表附件四：城市公寓提供的配套服務(wù)內(nèi)容附件五：物業(yè)管理公司相關(guān)信息附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)附件七：第三方服務(wù)提供者信息附件八：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件九：第三方費(fèi)用明細(xì)及支付方式附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。2.乙方未按約定時(shí)間交付城市公寓。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中另有約定。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求甲方支付已支付的款項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買方，即購(gòu)買城市公寓的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指出售方，即擁有城市公寓的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.城市公寓：指位于城市的住宅單元，具有獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。4.購(gòu)買價(jià)格：甲方應(yīng)支付給乙方的城市公寓購(gòu)買價(jià)格，單位為元。5.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付城市公寓給乙方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方購(gòu)買城市公寓后，甲方將獲得該公寓的產(chǎn)權(quán)。7.過(guò)戶手續(xù)：甲方與乙方應(yīng)共同辦理城市公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.保修期限：自甲方購(gòu)買城市公寓之日起，保修