04年房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含綠化權(quán)益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含綠化權(quán)益）本合同目錄一覽第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：綠化權(quán)益5.1綠化權(quán)益內(nèi)容5.2綠化權(quán)益的使用和轉(zhuǎn)讓第六條：房屋質(zhì)量保證6.1出賣(mài)人質(zhì)量保證責(zé)任6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七條：售后服務(wù)7.1出賣(mài)人售后服務(wù)責(zé)任7.2售后服務(wù)的內(nèi)容和方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2綠化權(quán)益證明文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)：××××××××××××××××第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于××市××區(qū)××路××號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為××號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)面積為××平方米，共有面積為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）3.2付款方式3.2.1.1一次性付款3.2.1.2按揭付款3.2.1.3分期付款3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的付款方式，將購(gòu)房款支付給出賣(mài)人3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購(gòu)房款支付給出賣(mài)人，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件一第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人4.1.2房屋交付時(shí)間為：××年××月××日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2買(mǎi)受人驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向出賣(mài)人出具書(shū)面驗(yàn)收合格意見(jiàn)4.2.3買(mǎi)受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)向出賣(mài)人提出書(shū)面整改要求，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人書(shū)面整改要求發(fā)出后十日內(nèi)進(jìn)行整改第五條：綠化權(quán)益5.1綠化權(quán)益內(nèi)容5.1.1出賣(mài)人同意將本房屋所對(duì)應(yīng)的綠化權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人5.1.2綠化權(quán)益包括但不限于：綠化用地使用權(quán)、綠化設(shè)施使用權(quán)、綠化景觀觀賞權(quán)等5.2綠化權(quán)益的使用和轉(zhuǎn)讓5.2.1買(mǎi)受人自本房屋交付之日起，享有上述綠化權(quán)益5.2.2買(mǎi)受人不得將綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以繼承第六條：房屋質(zhì)量保證6.1出賣(mài)人質(zhì)量保證責(zé)任6.1.1出賣(mài)人保證本房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣(mài)人保證本房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光等6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式6.2.1如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)本房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后六個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人6.2.2出賣(mài)人收到買(mǎi)受人書(shū)面通知后，應(yīng)在十日內(nèi)與買(mǎi)受人協(xié)商解決6.2.3出賣(mài)人未能在協(xié)商解決期限內(nèi)解決的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同解除的條件和程序8.2.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同的8.2.1.2出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受人要求解除合同的8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1買(mǎi)受人書(shū)面通知出賣(mài)人要求解除合同8.2.2.2出賣(mài)人在收到解除合同通知后十五日內(nèi)，與買(mǎi)受人協(xié)商解除合同事宜8.2.2.3雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的1%×逾期交付天數(shù)9.1.2出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退還購(gòu)房款等責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款部分的1%×逾期支付天數(shù)9.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定使用綠化權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院10.2.1合同簽訂地：××市××區(qū)××路××號(hào)10.2.2爭(zhēng)議解決法院：××市××區(qū)人民法院第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效，以出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效為前提11.2合同終止條件11.2.1本合同在買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證后終止11.2.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下解除或終止第十二條：其他約定12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)12.2.2綠化權(quán)益相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2綠化權(quán)益證明文件13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的約定。第二條：第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份、職責(zé)和義務(wù)2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的信息第三條：第三方介入的權(quán)益和責(zé)任3.1第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)等3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任3.3第三方對(duì)甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)直接解決糾紛第四條：第三方介入的合同變更和解除4.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議4.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等4.3變更或解除協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效第五條：第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所涉及的金額×逾期履行天數(shù)×違約金比例5.2第三方未按照本合同約定保守甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：第三方介入的權(quán)益保障7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障7.2甲乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的報(bào)酬為限8.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，超出其報(bào)酬部分的，第三方不承擔(dān)責(zé)任第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行和責(zé)任第十條：附件10.1本合同的附件，包括但不限于與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：綠化權(quán)益證明文件附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)合同附件五：付款憑證附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)附件九：稅費(fèi)支付憑證附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，作為合同附件隨合同一并保管。1.2要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保與原件一致。1.3說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)，以及作為買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的依據(jù)。附件二：綠化權(quán)益證明文件2.1說(shuō)明：綠化權(quán)益證明文件應(yīng)包括綠化用地使用權(quán)、綠化設(shè)施使用權(quán)、綠化景觀觀賞權(quán)等相關(guān)證明文件。2.2要求：綠化權(quán)益證明文件應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保合法有效。2.3說(shuō)明：綠化權(quán)益證明文件用于證明買(mǎi)受人享有綠化權(quán)益，以及作為后期處理綠化相關(guān)事宜的依據(jù)。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議3.1說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除、補(bǔ)充等內(nèi)容，以及雙方對(duì)合同的額外約定。3.2要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，以及明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)合同4.1說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等。4.2要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并明確約定服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.3說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及甲乙方向第三方的支付義務(wù)。附件五：付款憑證5.1說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。5.2要求：付款憑證應(yīng)由買(mǎi)受人提供，并確保真實(shí)有效。5.3說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)受人已按照約定支付購(gòu)房款，以及作為出賣(mài)人開(kāi)具發(fā)票和辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的依據(jù)。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.2要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)受人提供，并確保真實(shí)有效。6.3說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明買(mǎi)受人已按照約定接收和驗(yàn)收房屋，以及作為后續(xù)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同7.1說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、物業(yè)費(fèi)用等。7.2要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由買(mǎi)受人簽訂，并明確約定物業(yè)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.3說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同用于明確買(mǎi)受人享有物業(yè)服務(wù)權(quán)益，以及物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任和義務(wù)。附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)8.1說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)應(yīng)包括授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項(xiàng)等。8.2要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保真實(shí)有效。8.3說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)用于授權(quán)買(mǎi)受人代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以及明確雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件九：稅費(fèi)支付憑證9.1說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、稅費(fèi)金額、支付時(shí)間等。9.2要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)由買(mǎi)受人提供，并確保真實(shí)有效。9.3說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證用于證明買(mǎi)受