2024年修訂：礦區(qū)土地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：礦區(qū)土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)4.2出租人的義務(wù)5.土地使用5.1使用范圍5.2使用限制6.維修和保養(yǎng)6.1承租人的維修責(zé)任6.2出租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限13.法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，包括但不限于礦產(chǎn)資源的開采、加工和相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租賃條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付期限承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動。（3）承租人應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2出租人的義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。（2）出租人應(yīng)提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施的正常使用，確保供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通。5.土地使用5.1使用范圍承租人可以使用租賃土地進(jìn)行礦產(chǎn)資源的開采、加工及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營。5.2使用限制（1）承租人不得在租賃土地上建設(shè)與礦產(chǎn)資源開采無關(guān)的建筑物或設(shè)施。（2）承租人不得在租賃土地上堆放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。6.維修和保養(yǎng)6.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)對其使用的租賃土地及地面設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。6.2出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃土地及地面基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其在租賃土地上的所有資產(chǎn)和人員購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于安全生產(chǎn)保險(xiǎn)、環(huán)境污染責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并確保保險(xiǎn)的有效期限與租賃期限相匹配。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為（1）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）承租人未按約定使用租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣萬元。（3）承租人擅自改變土地用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為人民幣萬元。8.2出租人的違約行為（1）出租人未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣萬元。（2）出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃土地及地面基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件租賃期限內(nèi)，出租人發(fā)生繼承的，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）承租人需將合同權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。（2）出租人對承租人的轉(zhuǎn)讓請求有權(quán)予以同意或拒絕。（3）轉(zhuǎn)讓經(jīng)出租人同意后，承租人和第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。12.2保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限為年。13.法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.其他條款14.1附加條款本合同附件一《土地面積清單》、附件二《租金支付明細(xì)表》等為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下租賃土地使用、管理、監(jiān)督等活動的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶和個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入不得違反本合同約定的租賃土地用途。（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對租賃土地的使用、管理、監(jiān)督等活動所引起的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為第三方在租賃土地上的實(shí)際投入金額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，合理使用租賃土地，確保土地的完好和安全。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方對租賃土地的使用、管理、監(jiān)督等活動不得影響甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方對租賃土地的使用、管理、監(jiān)督等活動不得影響乙方合法權(quán)益。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理（1）甲方、乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方、乙方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。19.第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障措施甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常使用租賃土地。19.2第三方權(quán)益受損處理（1）第三方權(quán)益受損時(shí)，第三方有權(quán)向甲方、乙方提出書面投訴。（2）甲方、乙方應(yīng)在收到投訴后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)第三方，并采取措施保障第三方的合法權(quán)益。20.附加條款20.1第三方介入的書面同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入簽訂書面同意書，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方信息的備案甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息備案，并通知對方。21.合同的變更和終止21.1合同變更條件合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。（2）甲乙雙方一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定的其他終止條件。22.爭議解決22.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議的，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；甲乙雙方同意通過訴訟解決爭議的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。23.其他條款23.1附加條款本合同附件一《土地面積清單》、附件二《租金支付明細(xì)表》等為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。23.2附錄本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地面積清單》詳細(xì)列出租賃土地的面積、邊界、地勢等信息，以及土地使用權(quán)的取得情況等。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：《第三方介入同意書》明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方、乙方對第三方的要求等。附件四：《第三方信息備案表》記錄第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。附件五：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)規(guī)劃租賃土地的使用范圍、用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：《維修和保養(yǎng)責(zé)任分配》明確甲方、乙方、第三方的維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件七：《保險(xiǎn)購買證明》證明乙方已按照要求購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃土地及地面基礎(chǔ)設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地。5.乙方擅自改變土地用途。6.第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方、乙方違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃土地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣萬元。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的土地，位于中華人民共和國省市縣。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外，參與