2024年寫字樓租賃合同（上海）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同（上海）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前解除合同9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2管轄法院第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，單元號(hào)為單元，樓層號(hào)為層，房號(hào)為室。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以物業(yè)公司出具的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)現(xiàn)有狀況為。承租人應(yīng)充分了解并接受物業(yè)現(xiàn)狀，且不得因物業(yè)現(xiàn)狀提出任何減免租金、索賠或解除合同的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前個(gè)工作日，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整，大寫：人民幣壹佰佰拾拾元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物業(yè)交還給出租人，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，保證基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)依法購(gòu)買并妥善維護(hù)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。若出租人要求承租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，承租人應(yīng)予以提供。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交第三方身份證明及相關(guān)資料。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，若出租人或承租人因特殊情況需要變更本合同條款，可提出合同變更申請(qǐng)。8.2變更程序：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條提前解除合同9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2解除通知：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《租賃物業(yè)清單》、《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并將書面確認(rèn)書發(fā)送給甲乙方。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)任何違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣元整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或代表關(guān)系。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方，也不得對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律后果。第六條第三方違約處理6.1若第三方未履行或不當(dāng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2第三方不得將本合同項(xiàng)下的信息泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。第八條第三方稅費(fèi)8.1第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2甲乙方不應(yīng)承擔(dān)任何第三方稅費(fèi)。第九條第三方所在地的法律適用9.1本合同項(xiàng)下第三方所在地的法律適用于第三方義務(wù)的履行及爭(zhēng)議解決。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的第三方爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方合同的簽訂與生效11.1第三方與甲乙方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。11.2第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方合同的終止12.1第三方合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。12.2第三方合同的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條第三方與甲乙方的通知13.1第三方與甲乙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知發(fā)送至合同約定的地址和聯(lián)系方式。第十四條第三方合同的附件14.1第三方合同附件包括《第三方服務(wù)說(shuō)明》、《第三方責(zé)任限額確認(rèn)》等，附件與第三方合同具有同等法律效力。第十五條第三方合同的簽訂與生效15.1第三方合同于年月日簽訂。15.2第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同的變更與解除16.1第三方合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。16.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物業(yè)清單》詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)的具體物品和設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，明確了租賃物業(yè)內(nèi)包含的物品和設(shè)施，以便承租人了解并確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的狀況、存在的問(wèn)題等。附件說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，提供了租賃物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)信息，有助于承租人了解租賃物業(yè)的實(shí)際狀況。附件三：《第三方服務(wù)說(shuō)明》詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)描述了第三方的服務(wù)條款，以便甲乙方了解并確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容。附件四：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)》詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，明確了第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物業(yè)、未按時(shí)履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)