2024年個(gè)人房屋租賃合同終止條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同終止條件本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃終止條件3.1合同期滿3.2雙方協(xié)商一致3.3房東解除合同的條件3.4承租人違反合同約定第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更及裝修限制第五條押金及退還條件5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3提交人民法院解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1承租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)理賠及賠償責(zé)任第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中承租人的權(quán)益第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租過(guò)程中的責(zé)任轉(zhuǎn)移第十二條房屋占用及使用限制12.1房屋占用范圍12.2使用房屋的限制條件第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止后的事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（1）租金為每月人民幣【金額】元整。（2）乙方應(yīng)在每月的【日】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式及頻率】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.3提前終止租賃的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止租賃的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止租賃。第三條租賃終止條件3.1合同期滿租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。3.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.3房東解除合同的條件（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。3.4承租人違反合同約定乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的范圍乙方只能在其租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋大修、中之修和公共部位的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。4.3房屋變更及裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如乙方確需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第五條押金及退還條件5.1押金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除事項(xiàng)（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（3）乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的。第六條違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）甲方或乙方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九條房屋保險(xiǎn)9.1承租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。9.2保險(xiǎn)理賠及賠償責(zé)任保險(xiǎn)理賠及賠償責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)理賠不足，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知乙方，并書(shū)面告知轉(zhuǎn)讓給第三方的信息。10.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中承租人的權(quán)益（1）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同中明確乙方的租賃權(quán)益；（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益不受影響；（3）轉(zhuǎn)讓后，乙方與新的房東簽訂租賃合同，本合同終止。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋給第三方時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)租過(guò)程中的責(zé)任轉(zhuǎn)移乙方轉(zhuǎn)租給第三方后，乙方與第三方共同承擔(dān)本合同約定的租賃責(zé)任。第十二條房屋占用及使用限制12.1房屋占用范圍乙方只能在其租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得占用公共部位。12.2使用房屋的限制條件乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后的事項(xiàng)處理租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。雙方對(duì)租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍包括，但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、房屋維修保養(yǎng)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方乙方向第三方提供房屋租賃信息，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2甲方乙方向第三方提供個(gè)人信息和資料，應(yīng)確保其合法、合規(guī)、不泄露他人隱私。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的租賃合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于不屬于其服務(wù)范圍的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽署的相關(guān)協(xié)議確定。4.3如果第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或者依法向人民法院提起訴訟。5.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方完成其合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，其介入終止。6.2甲乙方雙方書(shū)面同意第三方退出，第三方介入終止。第七條第三方退出后的處理7.1第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和證件交還給甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出后，其對(duì)甲乙方的不利影響應(yīng)予以消除。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。8.3書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在租賃合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.2甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明租賃合同的主要內(nèi)容和雙方的權(quán)益。9.3第三方應(yīng)了解并同意租賃合同的約定，如有異議應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)。第十條第三方介入的監(jiān)管和檢查10.1甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。10.2甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和資料。10.3甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)書(shū)面告知第三方。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違反書(shū)面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方介入的解除條件12.1甲乙方有權(quán)書(shū)面解除與第三方的合同。12.2解除合同的條件和程序，按照雙方簽署的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。12.3解除合同后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并將相關(guān)資料和證件交還給甲乙方。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料保密。13.2第三方不得將甲乙方提供的信息和資料泄露給他人。13.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間的租賃合同。14.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙雙方租賃房屋的基本協(xié)議，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋描述清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋的具體地址、面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息，由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方每次租金支付的時(shí)間、金額和方式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需與甲方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、責(zé)任等。附件七：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方在房屋租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，雙方填寫(xiě)房屋交接單，確認(rèn)房屋的狀況。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，由乙方提供，甲方留存。附件九：房屋租金押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方收到乙方支付的租金押金后，出具的收據(jù)，作為押金支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按照約定使用房屋，進(jìn)行違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.乙方：指租