2024年住宅買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1住宅所有權(quán)證12.2住宅平面圖12.3付款憑證第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3住宅定義本合同所指住宅為甲方所有，位于_______（詳細(xì)地址），住宅面積為_______平方米，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于_______（具體位置），交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2住宅面積住宅建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為_______（毛坯/精裝修/其他）。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格本住宅的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他支付方式：_______。3.3付款時(shí)間（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整，在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定；（3）房屋內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。4.2交付時(shí)間雙方約定住宅交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)住宅產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)費(fèi)用及辦理手續(xù)。5.2過戶時(shí)間雙方約定產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任甲方對(duì)住宅的保修期為_______年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修服務(wù)甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理住宅交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2公共設(shè)施住宅內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保正常運(yùn)行。11.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，互相尊重，遵守社區(qū)規(guī)定。第十二條：合同附件12.1住宅所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。12.2住宅平面圖甲方應(yīng)向乙方提供住宅平面圖，明確住宅的布局和結(jié)構(gòu)。12.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，證明乙方已按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。14.3合同的備案本合同自雙方簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的協(xié)商、簽訂合同等相關(guān)事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。中介方不應(yīng)收取任何未約定的費(fèi)用。16.2評(píng)估方介入16.3過戶代理方介入過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶代理方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的指示，辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。過戶代理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于按照合同約定，及時(shí)審批貸款，確保貸款資金的按時(shí)發(fā)放。貸款機(jī)構(gòu)不應(yīng)收取任何未約定的費(fèi)用。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。如法律、法規(guī)、政策有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。17.3甲乙雙方因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但甲乙雙方也有權(quán)要求第三方支付的賠償金不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同修訂和補(bǔ)充19.1如甲乙雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條：第三方介入的合同份數(shù)及備案20.1本合同的副本，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。20.2甲乙雙方及第三方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。20.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件2：住宅平面圖附件3：付款憑證附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶手續(xù)辦理單據(jù)附件6：貸款批準(zhǔn)通知書附件7：貸款合同附件8：物業(yè)管理協(xié)議附件9：公共設(shè)施設(shè)備清單附件10：鄰里關(guān)系公約附件1：住宅所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：住宅所有權(quán)證是甲乙雙方確認(rèn)住宅所有權(quán)的重要文件。甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給乙方用于辦理過戶手續(xù)。附件2：住宅平面圖詳細(xì)要求和說明：住宅平面圖是明確住宅布局和結(jié)構(gòu)的重要資料。甲方應(yīng)向乙方提供住宅平面圖，確保乙方對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)和布局有清晰的了解。附件3：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明乙方已按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的重要憑證。乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件5：過戶手續(xù)辦理單據(jù)詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理單據(jù)是證明甲乙雙方已完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件。過戶代理方應(yīng)向甲乙雙方提供過戶手續(xù)辦理單據(jù)，包括過戶證明、稅務(wù)發(fā)票等。附件6：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求和說明：貸款批準(zhǔn)通知書是證明貸款機(jī)構(gòu)已批準(zhǔn)貸款的重要文件。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供貸款批準(zhǔn)通知書，作為乙方申請(qǐng)貸款的依據(jù)。附件7：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是明確貸款雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂貸款合同，約定貸款金額、利率、還款方式等條款。附件8：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議是明確物業(yè)管理方與業(yè)主之間權(quán)利義務(wù)的重要文件。物業(yè)管理方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件9：公共設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：公共設(shè)施設(shè)備清單是明確公共設(shè)施設(shè)備種類和狀態(tài)的重要文件。甲方應(yīng)向乙方提供公共設(shè)施設(shè)備清單，確保乙方對(duì)住宅公共設(shè)施設(shè)備的了解。附件10：鄰里關(guān)系公約詳細(xì)要求和說明：鄰里關(guān)系公約是規(guī)范鄰里之間行為的重要文件。甲乙雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系公約，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付住宅；2.甲方未按照合同約定提供住宅所有權(quán)證；3.甲方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的延遲交付的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指擁有住宅所有權(quán)并出售住宅的一方。2.乙方：指購(gòu)買