2024培訓機構教室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024培訓機構教室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1教室數(shù)量與位置1.2教室設施與條件1.3租賃面積與比例第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延遲處理第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金扣除事項第五條使用與管理5.1乙方使用范圍5.2乙方管理責任5.3使用期間安全保障5.4乙方違規(guī)處理第六條維修與保養(yǎng)6.1設施維修責任6.2乙方提出的維修要求6.3維修r(nóng)esponse時間6.4維修費用承擔第七條保險與責任7.1乙方保險責任7.2乙方人員傷亡責任7.3乙方財產(chǎn)損失責任7.4第三方責任處理第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后處理8.4合同變更或解除通知期限第九條違約責任9.1乙方違約處理9.2甲方違約處理9.3違約賠償金額9.4違約處理程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔10.4跨國爭議解決第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院11.3甲方注冊地法律11.4乙方注冊地法律第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的繼承與轉讓12.3合同的公開與宣傳12.4合同的附件與補充協(xié)議第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.4送達地址及方式第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期14.4簽字蓋章地點第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1教室數(shù)量與位置甲方同意將位于【具體地址】的【教室數(shù)量】間教室出租給乙方使用，每間教室的面積為【面積】。具體教室的編號、位置及設施等情況詳見附件一。1.2教室設施與條件1.3租賃面積與比例租賃面積總計為【面積】平方米，乙方租賃的面積占總面積的【比例】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃結束日期除非合同另有約定，否則租賃期結束后，乙方應將租賃的教室及附屬設施完好無損地歸還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知時間】向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每間教室每月【金額】元人民幣。租金支付周期為按月支付。3.2租金支付周期乙方應在每月【支付日期】前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.4租金支付延遲處理如乙方延遲支付租金，延遲部分應按照每日【延遲利率】計收滯納金。如延遲支付時間超過【延遲天數(shù)】，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，乙方按照約定將教室及附屬設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時間甲方應在確認乙方租賃的教室及附屬設施完好無損后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.4押金扣除事項如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。第五條使用與管理5.1乙方使用范圍乙方租賃的教室僅限于【使用范圍】，并應按照甲方的要求合理使用。5.2乙方管理責任乙方應對租賃的教室及附屬設施進行妥善管理，確保其完好無損。如乙方因管理不善導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3使用期間安全保障乙方應確保在使用租賃教室期間，遵守消防安全、安全生產(chǎn)等相關法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止火災、爆炸、泄漏等安全事故的發(fā)生。如乙方違反本條規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。5.4乙方違規(guī)處理如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并可按照甲方的規(guī)定追究乙方的違約責任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應提前【通知時間】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應提前【通知時間】書面通知對方。合同解除后，乙方應按照約定將教室及附屬設施完好無損地歸還給甲方。8.3合同解除后處理合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金（如有），乙方應按照約定將教室及附屬設施完好無損地歸還給甲方。8.4合同變更或解除通知期限合同變更或解除的通知期限為【通知時間】。第九條違約責任9.1乙方違約處理乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2甲方違約處理甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.3違約賠償金額違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為【標準】。9.4違約處理程序違約方應在違約行為發(fā)生后的【時間】內(nèi)，采取補救措施，減輕因違約造成的損失。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交【機構名稱】進行仲裁。10.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔。10.4跨國爭議解決如爭議涉及跨國法律問題，雙方同意按照國際商事仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為【地點】。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。11.3甲方注冊地法律本合同的簽訂及履行，除適用中華人民共和國法律外，還應符合甲方注冊地的法律。11.4乙方注冊地法律本合同的簽訂及履行，除適用中華人民共和國法律外，還應符合乙方注冊地的法律。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。除非本合同另有規(guī)定，否則本合同取代了雙方之前所有的談判、協(xié)議和understandings，無論書面或口頭。12.2合同的繼承與轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.3合同的公開與宣傳未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式公開宣傳本合同內(nèi)容。12.4合同的附件與補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方信息13.1甲方信息名稱：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.2乙方信息名稱：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式為本合同履行過程中雙方的聯(lián)系人，負責協(xié)調(diào)、溝通雙方之間的事宜。13.4送達地址及方式雙方同意將本合同及其他與本合同有關的文件送達至對方的聯(lián)系地址，并以書面形式通知對方。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字日期：【日期】簽字地點：【地點】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字日期：【日期】簽字地點：【地點】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或實體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租賃信息、監(jiān)理方監(jiān)督設施維修、維修服務方提供維修服務等。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行各自的職責。3.2第三方應自行承擔其履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、監(jiān)理費、維修服務費等。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間并無直接的合同關系，甲乙方不承擔第三方履行過程中的任何義務和責任。4.2甲乙方如認為第三方的服務存在問題，有權向第三方提出異議，并要求第三方予以解決。第五條第三方責任限額5.1第三方應承擔的責任限額，按照雙方約定的標準執(zhí)行。如雙方未作約定，則第三方責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方責任限額不再適用，第三方應承擔全部賠償責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入的情形發(fā)生變更或解除，甲乙方應書面通知對方，并按照本合同的約定處理相關事宜。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應按照本合同的約定，向第三方披露與租賃相關的信息。8.2第三方如要求披露甲乙方的敏感信息，應事先取得甲乙方的書面同意。第九條第三方與租賃物的使用9.1第三方如需使用租賃物，應與甲乙方另行簽訂合同，并按照甲乙方的要求合理使用。9.2第三方在使用租賃物期間，應遵守本合同的約定，不得損害租賃物的完好。第十條第三方違約處理10.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。10.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔全部賠償責任。第十一條第三方權益的轉讓11.1第三方如需將其在本合同項下的權益轉讓給他人，應事先取得甲乙方的書面同意。11.2第三方未經(jīng)甲乙方同意轉讓其權益的，甲乙方有權解除本合同。第十二條第三方與租賃物的保險12.1第三方如需對租賃物進行保險，應與甲乙方協(xié)商確定保險條款。12.2保險費用由第三方承擔。第十三條第三方與合同的終止13.1本合同終止后，第三方仍應履行其在本合同項下的義務。13.2第三方如未履行其義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十四條第三方與合同的修改14.1第三方如需修改本合同的條款，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2修改協(xié)議未達成前，第三方仍應按照原合同的約定履行其義務。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃教室的編號、位置、面積、設施等情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、賬戶信息等。附件三：押金支付收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉賬憑證。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、響應時間、費用承擔等。附件五：保險單據(jù)證明第三方為租賃物投保的保險單據(jù)。附件六：第三方資質(zhì)證明證明第三方介入所需的資質(zhì)證書或文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致設施損壞。3.甲方未按約定時間提供租賃物。4.甲方未按約定維修租賃物。5.第三方未按約定提供維修服務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為租金的10%。2.違約方造成守約方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約方延遲履行合同的，應支付延遲履行期間的租金。示例說明：如乙方延遲支付租金超過15天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的教室及附屬設施。2.租金：指乙方向