2024年升級版物業(yè)管理排水溝維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版物業(yè)管理排水溝維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)4.2乙方責(zé)任第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六條合同價格與支付條款6.1合同價格6.2支付方式6.3支付時間第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2保險責(zé)任13.3環(huán)境保護(hù)第十四條合同的簽署與副本14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××排水溝維護(hù)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方定義：指本合同中委托乙方進(jìn)行排水溝維護(hù)的物業(yè)管理公司1.4乙方定義：指本合同中承擔(dān)排水溝維護(hù)工作的公司第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同所述的排水溝維護(hù)工作，包括但不限于排水溝的清理、疏通、修復(fù)及更換等2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方的排水溝進(jìn)行定期維護(hù)，確保排水溝暢通無阻，不影響甲方物業(yè)的正常使用2.3服務(wù)時間：乙方應(yīng)在每個季度的第一個月對甲方的排水溝進(jìn)行一次全面維護(hù)第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2026年12月31日第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的排水溝維護(hù)服務(wù)4.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為4.3乙方應(yīng)對因其提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用支付乙方，并保證支付的及時性和準(zhǔn)確性5.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)工作所需的必要協(xié)助和配合5.3甲方應(yīng)對因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任第六條合同價格與支付條款6.1合同價格：本合同的服務(wù)費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付乙方6.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用6.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付本合同約定的服務(wù)費用第七條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在此地點解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：任何因本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改：合同執(zhí)行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改協(xié)議12.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條其他條款13.1附加服務(wù)：乙方同意在甲方委托的情況下，提供與排水溝維護(hù)相關(guān)的附加服務(wù)，服務(wù)費用另議13.2保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其在維護(hù)過程中可能造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險13.3環(huán)境保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染第十四條合同的簽署與副本14.1合同簽署日期：2024年1月15日14.2合同簽署地點：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方及其他與合同執(zhí)行相關(guān)的協(xié)助方第二條第三方介入情形2.1介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中認(rèn)為需要第三方的協(xié)助時，可以協(xié)商確定第三方的介入2.2介入程序：第三方介入應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得雙方同意；未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中甲乙雙方的權(quán)益不受損害3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同執(zhí)行過程的機會謀取不正當(dāng)利益第四條第三方權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合4.2第三方利益：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度5.2限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知5.3限額賠償：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償?shù)诹鶙l第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)，不代表甲方利益6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)，不代表乙方利益第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件：如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入對合同執(zhí)行有利，可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更7.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，任何因第三方介入引起的爭議均應(yīng)在此地點解決第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露9.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2管轄法院：任何因第三方介入引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄第十一條第三方介入后的合同生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改：合同執(zhí)行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改協(xié)議11.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條第三方介入后的其他條款12.1附加服務(wù)：第三方同意在甲乙雙方委托的情況下，提供與合同執(zhí)行相關(guān)的附加服務(wù)，服務(wù)費用另議12.2保險責(zé)任：第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過程中可能造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險12.3環(huán)境保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染第十三條第三方介入的書面協(xié)議13.1協(xié)議內(nèi)容：第三方介入的具體事項、責(zé)任、義務(wù)、報酬等應(yīng)在書面協(xié)議中明確13.2協(xié)議簽署：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署第十四條本修正條款的適用14.1本修正條款適用于本合同執(zhí)行過程中第三方介入的所有情形14.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：合同服務(wù)時間表附件三：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件五：服務(wù)費用支付憑證附件六：服務(wù)滿意度調(diào)查表附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：保險單據(jù)附件十一：環(huán)境保護(hù)措施說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：爭議解決機構(gòu)名錄附件十四：法律法規(guī)引用清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用2.乙方未按約定時間完成維護(hù)工作3.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未提供乙方所需的協(xié)助和配合5.甲方未按約定時間提供維修指示或決策6.乙方未按甲方指示進(jìn)行維護(hù)工作7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的守約方直接經(jīng)濟損失3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金及損失賠償4.額外費用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付違約金及因暫停維護(hù)產(chǎn)生的額外費用。若乙方未按約定時間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指本合同中委托乙方進(jìn)行排水溝維護(hù)的單位2.排水溝維護(hù)公司：指本合同中承擔(dān)排水溝維護(hù)工作的單位3.服務(wù)費用：指本合同