2024年mall門面房承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年mall門面房承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：承包范圍與面積2.1承包店鋪的具體位置2.2承包店鋪的面積2.3店鋪內(nèi)部布局與裝修要求第三條：承包期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：承包費(fèi)用4.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式4.2租金支付周期4.3押金金額與退還條件第五條：經(jīng)營(yíng)范圍與限制5.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍5.2乙方禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方對(duì)店鋪設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.2乙方對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約行為及責(zé)任9.2乙方違約行為及責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的附件內(nèi)容第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X購(gòu)物中心，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：X，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方是指購(gòu)物中心的所有者和管理者，乙方是指承包門面房的經(jīng)營(yíng)者。第二條：承包范圍與面積2.1承包店鋪的具體位置：位于購(gòu)物中心一樓進(jìn)門右側(cè)第三間店鋪。2.2承包店鋪的面積：共計(jì)100平方米。2.3店鋪內(nèi)部布局與裝修要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪內(nèi)部布局和裝修，保證店鋪的形象和質(zhì)量。第三條：承包期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日。第四條：承包費(fèi)用4.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式：乙方每月需支付給甲方租金為人民幣10,000元，每季度支付一次。4.2租金支付周期：每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。4.3押金金額與退還條件：乙方在簽訂合同時(shí)需支付給甲方人民幣50,000元作為押金，合同到期后無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方押金。第五條：經(jīng)營(yíng)范圍與限制5.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方只能從事服裝零售業(yè)務(wù)。5.2乙方禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方不得在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)等與服裝零售無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。5.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制：乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心的名譽(yù)和利益。第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方對(duì)店鋪設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)店鋪的外部設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2乙方對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施的正常使用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。7.3保險(xiǎn)理賠流程：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，若乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍或面積，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得擅自解除合同。8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪，并支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。若甲方違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約行為及責(zé)任：甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約行為及責(zé)任：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，互相尊重，公平交易。12.2合同的附件內(nèi)容：本合同附件包括店鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表：________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表：________第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：無(wú)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身行為引起的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的合同簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2供應(yīng)商介入：供應(yīng)商向乙方提供商品或服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.3顧客介入：顧客在乙方店鋪購(gòu)買商品或接受服務(wù)，乙方應(yīng)保證商品的質(zhì)量和服務(wù)的安全。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額的修改：甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方的權(quán)益：甲方和乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的保障：第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為及處理：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2第三方違約的訴訟：當(dāng)?shù)谌竭`約行為無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，甲方或乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2第三方問(wèn)題的解決：當(dāng)甲方和乙方與第三方發(fā)生問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更與解除的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同需要變更或解除時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1第三方爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的簽字蓋章9.1甲方和乙方簽字蓋章：甲方代表：________乙方代表：________第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：無(wú)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便乙方進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明確乙方店鋪裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。附件三：商品經(jīng)營(yíng)范圍清單列出乙方店鋪可以經(jīng)營(yíng)的商品范圍，以及禁止經(jīng)營(yíng)的商品類別。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方違反合同約定，侵犯甲方或乙方的權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)物中心：指具備一定規(guī)模的商業(yè)綜合體，提供多種商品和服務(wù)的地方。