2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3過戶費用第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付費用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條交易違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的爭議管轄12.1管轄法院12.2訴訟地點第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋租賃問題13.3物業(yè)服務費用第十四條合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號房屋具體位置描述：X2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：X房屋裝修情況：X房屋使用情況：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余款項萬元整，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日起3個工作日內(nèi)支付給賣方。3.3付款時間：首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。剩余款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日起3個工作日內(nèi)。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：買方應按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付給相關(guān)單位。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.3過戶費用：買方應支付的過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利義務轉(zhuǎn)移。5.2交付時間：自本合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日起5個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.3交付費用：房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。6.2保修期限：自房屋交付之日起，為期2年。6.3維修費用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第七條交易違約責任7.1賣方違約：賣方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：買方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。違約金計算方式：違約金為本合同交易價格的10%。第八條至第十四條內(nèi)容，請根據(jù)實際情況補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。10.3違約責任：任何一方違反本條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；本合同文本及相關(guān)附件的法律法規(guī)術(shù)語，按照法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第十二條合同的爭議管轄12.1管轄法院：本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.2訴訟地點：訴訟應在本合同約定的管轄法院進行。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：雙方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，各自承擔應繳納的房屋交易稅費。13.2房屋租賃問題：如房屋在過戶過程中需要租賃，租賃事宜另行協(xié)商。13.3物業(yè)服務費用：自房屋交付之日起，物業(yè)服務費用由買方承擔。第十四條合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件。14.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。合同附件：房屋所有權(quán)證復印件買賣雙方身份證明復印件房屋現(xiàn)狀照片第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務提供等，具體服務內(nèi)容以雙方另行簽訂的服務協(xié)議為準。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：雙方應共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)或個人，提供房屋交易所需的服務。2.2第三方指定：如雙方無法達成一致選擇，可由合同簽訂地相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會推薦具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務，確保房屋交易順利進行。3.2第三方義務：第三方應對在提供服務過程中獲取的雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方服務費用4.1服務費用：第三方提供的服務費用由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。4.2支付方式：第三方服務費用的支付方式及時間，由雙方在服務協(xié)議中約定。第五條第三方服務質(zhì)量保障5.1服務質(zhì)量：第三方應保證其服務符合行業(yè)標準及雙方約定，確保交易過程的順利進行。5.2服務監(jiān)督：雙方有權(quán)對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，第三方應積極響應并改進。第六條第三方責任限額6.1責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過錯造成一方損失，其責任限額不超過其收取的服務費用總額。6.2特殊情況：如第三方在提供服務過程中存在故意或重大過失，導致一方損失，其責任限額不受限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2違約處理：如第三方未能在合理期限內(nèi)改正或賠償，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方解除合同9.2解除合同通知：第三方應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找替代的第三方機構(gòu)或個人。第十條第三方與合同的變更和解除10.1變更和解除：如合同雙方同意變更或解除合同，且涉及第三方服務內(nèi)容的變化，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方與合同的適用法律和爭議解決11.1適用法律：第三方提供的服務，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如第三方提供服務過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1第三方信息披露：第三方應向甲方和乙方披露其服務的相關(guān)信息，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。12.2第三方資料保存：第三方應妥善保存與合同相關(guān)的所有資料和文件，并在合同解除或履行完畢后，按照雙方的要求進行移交或銷毀。本部分條款未盡事宜，雙方應本著公平原則，協(xié)商補充；如有分歧，可參照第一條至第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：為本合同約定的房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件之一。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：為本合同約定的買賣雙方身份證明的復印件，作為合同附件之一。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：為本合同約定的房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件之一。附件四：第三方服務協(xié)議說明：為第三方提供服務的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及服務內(nèi)容，作為合同附件之一。附件五：房屋交易稅費清單說明：為房屋交易過程中涉及的各項稅費清單，作為合同附件之一。附件六：物業(yè)服務費用清單說明：為物業(yè)服務費用的清單，作為合同附件之一。附件七：房屋租賃合同（如有）說明：為房屋租賃合同，作為合同附件之一。附件八：其他相關(guān)文件說明：為其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報告、過戶手續(xù)文件等，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款或剩余款項。2.乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.解除合同：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。示例說明：1.甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償，并有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。說明三：法律名詞