2024年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書規(guī)范樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書規(guī)范樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限第十一條：其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個人或單位。1.3房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的_______房屋，房屋所有權(quán)證號：_______。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.3房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；4.2.4其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.1由甲方承擔；4.4.2由乙方承擔；4.4.3雙方分擔；4.4.4其他方式：_______。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為_______年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施等，具體范圍以雙方約定為準。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1.1由甲方承擔；6.1.2由乙方承擔；6.1.3雙方分擔；6.1.4其他方式：_______。6.2.1由甲方承擔；6.2.2由乙方承擔；6.2.3雙方分擔；6.2.4其他方式：_______。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第二部分：其他約定第八條：爭議解決8.1.1提交_______仲裁委員會仲裁；8.1.2向_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方一致同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，雙方一致同意向_______人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3第八條：爭議解決8.1.1提交_______仲裁委員會仲裁；8.1.2向_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方一致同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，雙方一致同意向_______人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十條：隱私保護10.1保護范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保護期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起，至合同解除或終止履行之日起_______年。第十一條：其他約定11.1甲方聲明：本合同簽訂前，甲方已如實向乙方披露了房屋的權(quán)屬情況、租賃情況、抵押情況等可能影響合同履行的一切信息。11.2乙方聲明：本合同簽訂前，乙方已如實向甲方披露了自身的財務(wù)狀況、信用狀況等可能影響合同履行的一切信息。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3房屋買賣合同復印件12.4其他附件：_______。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：_______年_______月_______日。13.2簽訂地點：_______。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本_______份，用于報批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房屋登記機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方書面同意。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，確保本合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)達到約定的質(zhì)量標準，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條：第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為_______元。4.2例外情況：如第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額不受限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方履行合同義務(wù)，與甲方之間建立委托關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方履行合同義務(wù)，與乙方之間建立委托關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。6.2.1要求第三方繼續(xù)履行合同；6.2.2要求第三方支付違約金；6.2.3要求第三方賠償損失；6.2.4其他方式：_______。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除權(quán)：除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。7.2解除程序：第三方確需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。7.3解除后果：第三方解除合同后，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起，至合同解除或終止履行之日起_______年。第九條：第三方服務(wù)費用及支付方式9.1服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用為_______元。9.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費用。9.3支付時間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。第十條：第三方介入合同的變更和解除10.1變更和解除：如甲方和乙方同意對第三方介入合同進行變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：第三方責任轉(zhuǎn)移11.1第三方責任轉(zhuǎn)移：第三方在本合同履行過程中，將其義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給其他第三方的，應(yīng)取得甲方和乙方書面同意。11.2同意條件：甲方和乙方同意第三方責任轉(zhuǎn)移的條件為_______。第十二條：第三方與甲方、乙方的爭議解決12.1.1提交_______仲裁委員會仲裁；12.1.2向_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方一致同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，雙方一致同意向_______人民法院提起訴訟。第十三條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止13.1關(guān)系終止：本合同履行完成后，第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止。13.2終止后果：關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定：_______。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋買賣合同復印件附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及描述附件5：房屋維修記錄附件6：付款憑證復印件附件7：過戶手續(xù)辦理進度記錄附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復印件附件9：評估報告復印件附件10：擔保協(xié)議復印件附件11：貸款合同復印件附件12：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、證件號碼等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地位置、證件號碼等信息。3.房屋買賣合同復印件：應(yīng)包括房屋買賣合同的全部內(nèi)容，如房屋基本信息、交易價格、付款方式等。4.房屋現(xiàn)狀圖片及描述：應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的圖片，并附有詳細的文字描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。5.房屋維修記錄：應(yīng)包括房屋自交付以來的所有維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。6.付款憑證復印件：應(yīng)清晰展示付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款人、收款人、付款金額等信息。7.過戶手續(xù)辦理進度記錄：應(yīng)記錄房屋過戶手續(xù)的辦理進度，包括辦理時間、辦理人、辦理結(jié)果等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議復印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議的全部內(nèi)容，如服務(wù)項目、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。9.評估報告復印件：應(yīng)提供房屋評估報告的復印件，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等信息。10.擔保協(xié)議復印件：應(yīng)包括擔保協(xié)議的全部內(nèi)容，如擔保人、擔保金額、擔保期限等。11.貸款合同復印件：應(yīng)包括貸款合同的全部內(nèi)容，如貸款金額、還款方式、還款期限等。12.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款項。2.乙方未按約定時間、金額支付購房款項。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間接收房屋。5.甲方未如實披露房屋的真實情況。6.乙方未如實披露自身的財務(wù)狀況、信用狀況等。7.第三方未按約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標準。8.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為合同金額的_______%。4.其他責任：如違約行為涉及刑事責任，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此無法按時入住，導致乙方經(jīng)濟損失_______元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償經(jīng)濟損失_______元。2.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方因此遭受資金周轉(zhuǎn)困難，導致甲方經(jīng)濟損失_______元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并賠償經(jīng)濟損失_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具