2024公共設(shè)施物業(yè)管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公共設(shè)施物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議目的1.3：協(xié)議范圍第二條：物業(yè)基本情況2.1：物業(yè)位置2.2：物業(yè)面積2.3：物業(yè)用途第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1：保潔服務(wù)3.2：安保服務(wù)3.3：設(shè)施維護(hù)3.4：綠化養(yǎng)護(hù)第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3：設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同期限5.1：起始日期5.2：終止日期5.3：續(xù)約條款第六條：費(fèi)用及支付方式6.1：服務(wù)費(fèi)用6.2：費(fèi)用支付周期6.3：費(fèi)用支付方式第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約7.2：乙方違約7.3：違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1：變更條件9.2：解除條件9.3：變更與解除的程序第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約保密條款第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的處理第十二條：合同的生效、終止與失效12.1：生效條件12.2：終止條件12.3：失效條件第十三條：附則13.1：名詞解釋13.2：補(bǔ)充條款13.3：合同附件第十四條：簽署14.1：甲方代表14.2：乙方代表14.3：簽署日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其公共設(shè)施物業(yè)管理委托給乙方的相關(guān)事宜，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方利益。1.3：協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)等方面。第二條：物業(yè)基本情況2.1：物業(yè)位置甲方公共設(shè)施位于：（詳細(xì)地址），占地面積約為：（面積）。2.2：物業(yè)面積公共設(shè)施總面積約為：（面積），具體包括但不限于：（列舉主要設(shè)施和區(qū)域）。2.3：物業(yè)用途公共設(shè)施主要用于：（列舉主要用途），包括但不限于：（具體用途）。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1：保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的的日常保潔工作，包括但不限于：（列舉保潔內(nèi)容）。3.2：安保服務(wù)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常安保工作，包括但不限于：（列舉安保內(nèi)容）。3.3：設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)工作，包括但不限于：（列舉維護(hù)內(nèi)容）。3.4：綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：（列舉綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容）。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保公共設(shè)施的清潔衛(wèi)生。4.2：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保公共設(shè)施的安全。4.3：設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保公共設(shè)施的綠化環(huán)境。第五條：合同期限5.1：起始日期本協(xié)議自：（起始日期）起生效。5.2：終止日期本協(xié)議至：（終止日期）止。5.3：續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前：（提前通知期限）內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第六條：費(fèi)用及支付方式6.1：服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為：（費(fèi)用金額），按：（支付周期，如每月、每季度等）支付。6.2：費(fèi)用支付周期甲方應(yīng)按：（支付周期）支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3：費(fèi)用支付方式甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方：（違約金金額）作為違約金。7.2：乙方違約乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付：（違約金金額）作為違約金。7.3：違約賠償一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4：法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方，對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更，但需雙方同意。9.2：解除條件一方如違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3：變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2：保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除后：（期限）內(nèi)繼續(xù)有效。10.3：違約保密條款如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付甲方：（違約金金額）作為違約金。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1：生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：終止條件本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.3：失效條件本協(xié)議在任何一方違約且未糾正的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條：附則13.1：名詞解釋本協(xié)議所用詞語，如無特別說明，均按照我國法律法規(guī)和通常含義理解。13.2：補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。13.3：合同附件本協(xié)議附件包括：（列舉附件名稱），附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條：簽署14.1：甲方代表甲方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.2：乙方代表乙方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.3：簽署日期本協(xié)議于：（簽署日期）在：（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2：第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入服務(wù)。2.2：第三方資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的能力和合法資質(zhì)。2.3：第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的要求，獲取與服務(wù)相關(guān)的信息和資料。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密相關(guān)信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：責(zé)任限制第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為：（金額）。4.2：例外情況對(duì)于故意行為、重大過失或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任，第三方的責(zé)任限額不適用。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2：第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約如第三方未能履行介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除介入?yún)f(xié)議。6.2：違約責(zé)任第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方退出7.1：第三方退出條件7.2：退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第八條：第三方替代8.1：替代條件8.2：替代程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，選擇合適的第三方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。第九條：第三方介入的變更9.1：變更條件如因特殊情況需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：變更程序變更第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同及介入?yún)f(xié)議的要求。第十條：第三方保密義務(wù)10.1：保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2：保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后：（期限）內(nèi)繼續(xù)有效。10.3：違約保密條款如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付甲方和乙方：（違約金金額）作為違約金。第十一條：第三方合規(guī)義務(wù)11.1：合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)行為。11.2：合規(guī)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供合規(guī)證明。第十二條：第三方保險(xiǎn)12.1：保險(xiǎn)要求第三方應(yīng)購買并維持營業(yè)中斷保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障甲方和乙方的利益。12.2：保險(xiǎn)證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險(xiǎn)證明，確保保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)性。第十三條：爭議解決13.1：協(xié)商解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院申請(qǐng)仲裁。13.4：法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：第三方簽署14.1：第三方代表第三方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.2：甲方代表甲方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.3：乙方代表乙方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件三：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件四：設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件五：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件七：保密協(xié)議模板附件八：保險(xiǎn)證明模板附件九：合規(guī)證明模板附件十：服務(wù)費(fèi)用支付證明模板附件一：公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉甲方公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)等。附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量等。附件三：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定安保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于人員配置、裝備要求、安保措施等。附件四：設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定設(shè)施維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于檢查周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)質(zhì)量等。附件五：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)效果等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：保密協(xié)議模板本附件為保密協(xié)議的模板，用于明確乙方對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)。附件八：保險(xiǎn)證明模板本附件為保險(xiǎn)證明的模板，用于證明第三方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件九：合規(guī)證明模板本附件為合規(guī)證明的模板，用于證明第三方符合我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件十：服務(wù)費(fèi)用支付證明模板本附件為服務(wù)費(fèi)用支付證明的模板，用于證明甲方已按約定支付服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。5.第三方未購買或維持相關(guān)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額。5.第三方未購買或維持相關(guān)保險(xiǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的一定倍數(shù)。簡要示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施：指由甲方擁有或管理的供公眾使用的設(shè)施，包括但不限于大樓、廣場(chǎng)、公園等。2.物業(yè)管理：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。3.保潔服務(wù)：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行