2024年辦公廠房無(wú)償出租條款與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公廠房無(wú)償出租條款與條件本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義與義務(wù)1.1出租方的定義與義務(wù)1.2承租方的定義與義務(wù)2.廠房的描述與無(wú)償出租的條件2.1廠房的描述2.2無(wú)償出租的條件3.廠房的用途與限制3.1廠房的用途3.2廠房使用的限制4.租賃期限與續(xù)約條款4.1租賃期限4.2續(xù)約條款5.維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租方的維護(hù)與維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)與維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.廠房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1廠房的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2廠房的轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.違約責(zé)任與賠償8.1出租方的違約責(zé)任與賠償8.2承租方的違約責(zé)任與賠償9.解除合同的條件與后果9.1解除合同的條件9.2解除合同的后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式11.適用法律與管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1租金支付方式與時(shí)間12.2廠房的交付與收回12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1廠房所有權(quán)證明文件13.2承租方企業(yè)資質(zhì)證明文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的定義與義務(wù)1.1出租方的定義與義務(wù)（1）出租方是指擁有廠房所有權(quán)并同意將其無(wú)償出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）出租方應(yīng)保證其對(duì)廠房的所有權(quán)合法有效，并確保廠房符合租賃用途。1.2承租方的定義與義務(wù)（1）承租方是指接受出租方無(wú)償提供廠房并按照約定用途使用的自然人、法人或其他組織。（2）承租方應(yīng)按約定用途使用廠房，并不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變廠房用途。2.廠房的描述與無(wú)償出租的條件2.1廠房的描述（1）廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。（2）廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.2無(wú)償出租的條件（1）承租方須同意按照本合同約定用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）承租方須承諾在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行合理維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.廠房的用途與限制3.1廠房的用途（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得用于非法或其他不符合約定的用途。（2）承租方如需改變廠房用途，應(yīng)提前書面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)出租方同意。3.2廠房使用的限制（1）承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害廠房的安全和完整性。（2）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房或?qū)⑵渥鳛榈盅何铩?.租賃期限與續(xù)約條款4.1租賃期限（1）本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。4.2續(xù)約條款（1）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)約期限及條款。（2）如出租方不同意續(xù)約，應(yīng)自收到承租方書面通知之日起三個(gè)月內(nèi)通知承租方。5.維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租方的維護(hù)與維修責(zé)任（1）出租方應(yīng)對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）出租方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)廠房進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，并確保廠房的安全與功能性。5.2承租方的維護(hù)與維修責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）承租方發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)備設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示采取相應(yīng)措施。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為廠房購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。（2）出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方留存。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租方應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員傷亡保險(xiǎn)等。（2）承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方留存。7.廠房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1廠房的轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租廠房。（2）如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)出租方同意。7.2廠房的轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓廠房。（2）如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前六個(gè)月書面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)出租方同意。8.違約責(zé)任與賠償8.1出租方的違約責(zé)任與賠償（1）出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用廠房的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租方違反本合同約定，造成承租方經(jīng)濟(jì)損失的，出租方應(yīng)給予承租方相應(yīng)的賠償。8.2承租方的違約責(zé)任與賠償（1）承租方違反本合同約定，導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）承租方違反本合同約定，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)給予出租方相應(yīng)的賠償。9.解除合同的條件與后果9.1解除合同的條件（1）在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如廠房因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同的后果（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離廠房，并歸還廠房及相關(guān)設(shè)施。（2）合同解除后，出租方應(yīng)按照約定退還已收取的租金，并有權(quán)要求承租方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律與管轄法院11.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1租金支付方式與時(shí)間本合同無(wú)償提供廠房，故無(wú)租金支付。12.2廠房的交付與收回廠房的交付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，收回時(shí)間為租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.附件13.1廠房所有權(quán)證明文件13.2承租方企業(yè)資質(zhì)證明文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責(zé)任15.1第三方介入的定義（1）第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全與合法性。16.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方因履行介入職責(zé)造成合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未履行或不當(dāng)履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的賠償限額17.1第三方介入的賠償限額（1）合同當(dāng)事人與第三方就賠償限額另有約定的，從其約定。（2）如無(wú)約定，第三方介入的賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、合同當(dāng)事人的損失程度等因素綜合確定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（2）合同當(dāng)事人應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決（1）如第三方介入引起爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，合同當(dāng)事人可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1合同當(dāng)事人對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)（1）合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督。（2）合同當(dāng)事人有權(quán)在第三方未履行或不當(dāng)履行介入職責(zé)時(shí)，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的退出21.1第三方介入的退出條件（1）第三方已完成介入職責(zé)，合同當(dāng)事人認(rèn)可其工作成果的。（2）合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，同意其退出的。21.2第三方介入的退出程序（1）第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人提交退出申請(qǐng)，并說(shuō)明退出理由。（2）合同當(dāng)事人應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，作出是否同意退出的決定。22.附件22.1第三方介入服務(wù)協(xié)議22.2第三方介入費(fèi)用支付明細(xì)23.簽字蓋章頁(yè)23.1出租方簽字蓋章23.2承租方簽字蓋章23.3第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件附件二：承租方企業(yè)資質(zhì)證明文件附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件四：第三方介入費(fèi)用支付明細(xì)附件五：租金支付方式與時(shí)間說(shuō)明附件六：廠房的交付與收回說(shuō)明附件七：合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議附件一：廠房所有權(quán)證明文件（1）須為廠房的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。（2）須證明廠房所有權(quán)歸出租方所有。附件二：承租方企業(yè)資質(zhì)證明文件（1）須為企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（2）須證明承租方為企業(yè)法人或其他合法組織。附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。（2）明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及賠償限額。附件四：第三方介入費(fèi)用支付明細(xì)（1）詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目。（2）明確費(fèi)用支付的時(shí)間、方式及金額。附件五：租金支付方式與時(shí)間說(shuō)明（1）明確租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（2）明確租金支付的時(shí)間，如每月5日前支付當(dāng)月租金。附件六：廠房的交付與收回說(shuō)明（1）明確廠房交付的時(shí)間、方式及條件。（2）明確廠房收回的時(shí)間、方式及條件。附件七：合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議（1）明確合同修改與補(bǔ)充的范圍、方式。（2）明確合同修改與補(bǔ)充的生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供廠房或未能保證廠房的正常使用。2.出租方未能按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。3.承租方未能按照約定使用廠房或未能按時(shí)支付租金。4.承租方未能按照約定履行維護(hù)與維修責(zé)任。5.第三方未能按照約定履行介入職責(zé)或未能保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全與合法性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的合同履行困難或終止的損失。示例說(shuō)明：如出租方未能按照約定提供廠房，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃其他廠房的租金支出。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并同意將其無(wú)償出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指接受出租方無(wú)償提供