2024含有租賃用途限制的土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有租賃用途限制的土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1允許的用途4.2禁止的用途第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)單的提交第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條合同的變更10.1變更的條件10.2變更的程序第十一條合同的解除11.1解除的條件11.2解除的程序第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條完整合同14.1合同的完整性14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）的街道（鎮(zhèn)）號(hào)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，土地的四至范圍如下：1.1.1東至：路1.1.2西至：河1.1.3南至：街1.1.4北至：林地1.2土地面積1.3土地用途限制1.3.1乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；1.3.2乙方不得在租賃土地上堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；1.3.3乙方不得在租賃土地上進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)；1.3.4乙方不得在租賃土地上擅自改變土地用途；1.3.5乙方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物；1.3.6乙方不得在租賃土地上進(jìn)行其他違反法律法規(guī)和合同約定的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即租賃開(kāi)始日期加上租賃期限所對(duì)應(yīng)的年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥9990000.00元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每半年支付一次租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行支行第四條租賃用途4.1允許的用途4.1.1乙方可以進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；4.1.2乙方可以進(jìn)行旅游、休閑、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.1.3乙方可以進(jìn)行科研、試驗(yàn)、推廣等科技活動(dòng)；4.1.4乙方可以進(jìn)行文化、教育、藝術(shù)等公益活動(dòng)；4.1.5乙方可以進(jìn)行其他符合租賃土地用途和法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2禁止的用途4.2.1違法建設(shè)和非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.2.2堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；4.2.3破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)；4.2.4擅自改變土地用途；4.2.5建設(shè)永久性建筑物；4.2.6其他違反法律法規(guī)和合同約定的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的臨時(shí)建筑物、設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修，確保其安全和使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)單的提交乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期后十個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單提交甲方備案。如乙方未按約定提交保險(xiǎn)單，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1甲方未按約定提供租賃土地的；8.1.2甲方未按約定維護(hù)和維修租賃土地及附屬設(shè)施的；8.1.3甲方未按約定允許乙方進(jìn)行租賃用途的；8.1.4甲方違反法律法規(guī)和本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的。8.2承租人的違約行為8.2.1乙方未按約定支付租金的；8.2.2乙方未按約定使用租賃土地的；8.2.3乙方未按約定維護(hù)和維修租賃土地上的臨時(shí)建筑物、設(shè)施和設(shè)備的；8.2.4乙方未按約定辦理并維持租賃土地的保險(xiǎn)的。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更10.1變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通知對(duì)方變更的內(nèi)容，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1解除的條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通知對(duì)方解除合同的內(nèi)容，并在解除協(xié)議上簽字蓋章。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。繼承人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。12.2合同的轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方的意見(jiàn)。甲方不同意轉(zhuǎn)讓的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條完整合同14.1合同的完整性本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情況2.1.1第三方與甲方或乙方就租賃土地的使用、權(quán)益等達(dá)成協(xié)議或合同；2.1.2第三方對(duì)租賃土地進(jìn)行實(shí)際使用或占用；2.1.3第三方對(duì)租賃土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù)；2.1.4第三方對(duì)租賃土地的權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承或設(shè)定抵押擔(dān)保；2.1.5第三方與甲方或乙方就租賃土地的保險(xiǎn)、稅費(fèi)等事項(xiàng)進(jìn)行約定；2.1.6第三方與甲方或乙方就租賃土地的周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行改善或改造。第三條第三方介入的后果3.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響；3.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求司法介入；3.3甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保本合同的履行不受不利影響。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方對(duì)租賃土地的使用、權(quán)益等如與本合同約定不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；4.2第三方如對(duì)租賃土地進(jìn)行實(shí)際使用或占用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失；4.3第三方如對(duì)租賃土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù)，應(yīng)保證維修、維護(hù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.4第三方如對(duì)租賃土地的權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承或設(shè)定抵押擔(dān)保，應(yīng)事先征求甲方和乙方的意見(jiàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.5第三方如與甲方或乙方就租賃土地的保險(xiǎn)、稅費(fèi)等事項(xiàng)進(jìn)行約定，應(yīng)保證約定的合法性和有效性；4.6第三方如與甲方或乙方就租賃土地的周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行改善或改造，應(yīng)確保改善或改造符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同的約定，確保租賃土地的使用、權(quán)益等不受第三方不利影響；5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方的關(guān)系，確保本合同的履行不受不利影響；5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行及時(shí)溝通，共同商討應(yīng)對(duì)措施。第六條第三方介入的解決6.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的額外條款7.1本合同的履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的變動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變動(dòng)協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)；7.2甲方和乙方應(yīng)將書(shū)面變動(dòng)協(xié)議提交第三方備案，第三方應(yīng)在備案后十個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為默認(rèn)同意；7.3如第三方對(duì)書(shū)面變動(dòng)協(xié)議提出異議，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求司法介入。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額、第三方的主觀故意程度、第三方的能力等因素綜合確定；8.3甲方和乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利要求第三方承擔(dān)過(guò)高的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；9.2本合同對(duì)第三方不具有法律約束力，但第三方對(duì)本合同的約定予以認(rèn)可的，視為第三方對(duì)本合同的約束；9.3本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議對(duì)第三方不具有法律約束力，但第三方予以認(rèn)可的，視為第三方對(duì)修改、補(bǔ)充協(xié)議的約束。第十條合同的解除和終止10.1本合同的解除和終止不影響甲乙雙方對(duì)第三方介入所產(chǎn)生問(wèn)題的解決；10.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保租賃土地的使用、權(quán)益等不受第三方不利影響。第十一條適用法律和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地坐標(biāo)位置示意圖附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：租賃土地附屬設(shè)施清單附件五：租賃土地維修、維護(hù)協(xié)議附件六：租賃土地保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：租賃土地稅費(fèi)支付證明附件八：租賃土地周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施改善或改造協(xié)議附件九：租賃土地使用權(quán)變更協(xié)議附件十：租賃土地租賃期滿后續(xù)約協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃土地坐標(biāo)位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的具體坐標(biāo)位置，包括經(jīng)緯度信息，并由甲方提供。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰可見(jiàn)土地邊界、設(shè)施等情況，并由甲方提供。附件三：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：租賃土地附屬設(shè)施清單本附件應(yīng)列明租賃土地上的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件五：租賃土地維修、維護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)約定甲方對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：租賃土地保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提供租賃土地保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已辦理租賃土地的保險(xiǎn)。附件七：租賃土地稅費(fèi)支付證明本附件應(yīng)提供租賃土地相關(guān)稅費(fèi)的支付證明，以證明乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件八：租賃土地周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施改善或改造協(xié)議本附件應(yīng)約定甲方或乙方對(duì)租賃土地周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改善或改造的協(xié)議。附件九：租賃土地使用權(quán)變更協(xié)議本附件應(yīng)約定租賃土地使用權(quán)變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：租賃土地租賃期滿后續(xù)約協(xié)議本附件應(yīng)約定租賃土地租賃期滿后的續(xù)約條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.2甲方未按約定維護(hù)和維修租賃土地及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付維修費(fèi)用、賠償乙方損失等。2.3甲方未按約定允許乙方進(jìn)行租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.4乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償甲方損失等。2.5乙方未按約定使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。2.6乙方未按約定維護(hù)和維修租賃土地上的臨時(shí)建筑物、設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付維修費(fèi)用、賠償甲方損失等。2.7乙方未按約定辦理并維持租賃土地的保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償甲方損失等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金的計(jì)算：按照雙方約定的違約金比例（如千分之五）計(jì)算違約金。3.2賠償損失的計(jì)算：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.3違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃土地，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用租賃土地而導(dǎo)致的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.1中華人民共和