2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書解釋

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書解釋本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：物業(yè)服務(wù)管理5.1甲方管理職責(zé)5.2乙方管理職責(zé)5.3丙方管理職責(zé)第六條：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍6.2物業(yè)保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條：安全保障7.1甲方安全保障責(zé)任7.2乙方安全保障責(zé)任7.3丙方安全保障責(zé)任第八條：保險(xiǎn)事宜8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他約定13.2甲方與丙方的其他約定13.3乙方與丙方的其他約定第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表14.4附件四：物業(yè)安全保障措施明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的2024體育館的詳細(xì)地址1.4乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式和周期3.3費(fèi)用調(diào)整條款第四條：乙方服務(wù)人員和管理4.1乙方服務(wù)人員的數(shù)量和資質(zhì)要求4.2乙方服務(wù)人員的管理職責(zé)4.3乙方服務(wù)人員的工作時(shí)間第五條：甲方義務(wù)和責(zé)任5.1甲方提供的設(shè)施和場(chǎng)地要求5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的管理職責(zé)5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的協(xié)調(diào)和解決職責(zé)第六條：乙方義務(wù)和責(zé)任6.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和場(chǎng)地的愛護(hù)和保護(hù)職責(zé)6.3乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的協(xié)調(diào)和解決職責(zé)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同生效的條件10.2合同無效的條件10.3合同終止的條件第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“2024體育館”，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“物業(yè)管理有限公司”，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為“體育館管理有限公司”，地址為市區(qū)街道號(hào)。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括2024體育館的整體建筑、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括場(chǎng)館維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、停車管理等服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及乙方制定的《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》執(zhí)行。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年__月__日。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為每月__日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月__日前。第五條：物業(yè)服務(wù)管理5.1甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方和丙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2乙方管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的具體實(shí)施，包括場(chǎng)館維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。5.3丙方管理職責(zé)丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并提供必要的支持。第六條：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍物業(yè)維修范圍包括場(chǎng)館內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。6.2物業(yè)保養(yǎng)范圍物業(yè)保養(yǎng)范圍包括場(chǎng)館內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的定期保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方支付，雙方另行協(xié)商。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××體育館管理有限責(zé)任公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的2024體育館的詳細(xì)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容：包括但不限于體育館的安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、停車場(chǎng)管理等服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日2.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[金額]元整3.2費(fèi)用支付方式和周期：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付上月費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：乙方服務(wù)人員和管理4.1乙方服務(wù)人員的數(shù)量和資質(zhì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)體育館的實(shí)際情況配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并確保所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格。4.2乙方服務(wù)人員的管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員遵守甲方制定的規(guī)章制度，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3乙方服務(wù)人員的工作時(shí)間：乙方服務(wù)人員的工作時(shí)間應(yīng)滿足體育館的日常運(yùn)營(yíng)需求，并根據(jù)甲方要求提供節(jié)假日和特殊事件的加班服務(wù)。第五條：甲方義務(wù)和責(zé)任5.1甲方提供的設(shè)施和場(chǎng)地要求：甲方應(yīng)保證體育館的設(shè)施和場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足乙方的服務(wù)需求。5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的管理職責(zé)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理，確保服務(wù)人員遵守甲方制定的規(guī)章制度。5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的協(xié)調(diào)和解決職責(zé)：如在服務(wù)過程中出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保體育館的正常運(yùn)營(yíng)。第六條：乙方義務(wù)和責(zé)任6.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保體育館的正常運(yùn)營(yíng)。6.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和場(chǎng)地的愛護(hù)和保護(hù)職責(zé)：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的協(xié)調(diào)和解決職責(zé)：如在服務(wù)過程中出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保體育館的正常運(yùn)營(yíng)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)手續(xù)。652578第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金為本應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議應(yīng)提交至××省××市××區(qū)人民法院解決。第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效的條件：如本合同任何條款違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止的條件：合同到期或者雙方同意解除合同的情況下，合同終止。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字：14.2乙方授權(quán)代表簽字：14.3雙方蓋章日期：第八條：保險(xiǎn)事宜8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在提供物業(yè)服務(wù)過程中可能造成的人身傷害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任丙方應(yīng)為其員工在提供協(xié)助和服務(wù)過程中可能造成的人身傷害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同需要變更。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批；（3）按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行合同變更或解除手續(xù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，按照逾期支付金額的__%支付違約金；（2）未按照約定提供保險(xiǎn)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供協(xié)助和服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同延續(xù)條件合同延續(xù)條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他延續(xù)條件。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他約定雙方可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在合同附件中。13.2甲方與丙方的其他約定雙方可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在合同附件中。13.3乙方與丙方的其他約定雙方可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在合同附件中。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用支付時(shí)間等。14.3附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)維修保養(yǎng)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。14.4附件四：物業(yè)安全保障措施第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)服務(wù)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入，并通知乙方。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照合同約定的時(shí)間和方式，參與第三方介入的相關(guān)活動(dòng)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方介入的內(nèi)容和時(shí)間確定。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條：第三方介入的結(jié)果處理5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為甲方和乙方?jīng)Q策的依據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果采取相應(yīng)的措施。5.2甲方和乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，可以通過協(xié)商解決，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。7.2第三方對(duì)甲乙方造成的不可抗力損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：如第三方介入的目的已經(jīng)達(dá)到，或者甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料和成果移交給甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議應(yīng)提交至××省××市××區(qū)人民法院解決。第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效的條件：如本合同任何條款違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止的條件：合同到期或者雙方同意解除合同的情況下，合同終止。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字：14.2乙方授權(quán)代表簽字：14.3雙方蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)相關(guān)的供應(yīng)商、承包商；（2）物業(yè)服務(wù)過程中的受益人、使用人；（3）與甲方、乙方、丙方有業(yè)務(wù)往來的其他單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方為物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商或承包商，提供物資、技術(shù)支持等；（2）第三方為物業(yè)服務(wù)的受益人或使用人，享受物業(yè)服務(wù)帶來的權(quán)益；（3）第三方與甲方、乙方、丙方有業(yè)務(wù)往來，涉及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并以書面形式在合同附件中說明。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有如下權(quán)利：（1）按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出建議和意見；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方承擔(dān)如下義務(wù)：（1）遵守合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益；（2）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）配合甲方、乙方、丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于物業(yè)服務(wù)合同而產(chǎn)生，第三方應(yīng)遵守合同約定，接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于物業(yè)服務(wù)合同的履行而產(chǎn)生，第三方應(yīng)按照合同約定接受乙方的服務(wù)和管理。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系基于協(xié)助和服務(wù)而產(chǎn)生，第三方應(yīng)按照合同約定接受丙方的協(xié)助和服務(wù)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益；（3）違反法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方的損失；（2）甲方、乙方、丙方有權(quán)依法請(qǐng)求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方、乙方、丙方有權(quán)依法解除與第三方的合同關(guān)系。第七條：甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的管理7.1甲方對(duì)第三方的管理甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2乙方對(duì)第三方的管理乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.3丙方對(duì)第三方的管理丙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：合同的效力本合同及其附件的效力不受第三方介入的影響。甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條：爭(zhēng)議解決本合同涉及的第三方介入爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十一條：其他約定本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并以書面形式附在合同附件中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：2024體育館設(shè)施和場(chǎng)地清單附件四：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明附件五：第三方介入服務(wù)清單附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、停車場(chǎng)管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、費(fèi)用支付方式和周期、費(fèi)用調(diào)整條款等。附件三：2024體育館設(shè)施和場(chǎng)地清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方提供的2024體育館的設(shè)施和場(chǎng)地的情況，包括設(shè)施和場(chǎng)地的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件四：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件要求乙方提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明，包括但不限于學(xué)歷證書、職業(yè)資格證書等。附件五：第三方介入服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、費(fèi)用支付方式和周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金為本應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：本應(yīng)付款項(xiàng)金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××體育館管理有限責(zé)任公司2.乙方：指×××物業(yè)服務(wù)有限公司3.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方應(yīng)提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、停車場(chǎng)管理等服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用總額、費(fèi)用支付方式和周期、費(fèi)用調(diào)整條款等。6.第三方介入：指第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供的專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，包括但不限于咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)