2024年物業(yè)管理升級補充服務(wù)協(xié)議

2024年物業(yè)管理升級版補充服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1物業(yè)維護2.2.2安全保障2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4綠化養(yǎng)護2.2.5其他服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準和質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)評價和反饋4.費用和支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.合同的履行和變更5.1履行期限5.2履行地點和方式5.3合同變更6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.適用法律和管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他條款11.1通知和送達11.2合同附件12.合同的簽署日期和地點13.雙方簽字蓋章14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年物業(yè)管理升級版補充服務(wù)協(xié)議版A版，是雙方就物業(yè)管理工作達成的補充協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會）1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于_______（地址），物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），物業(yè)總面積為_______平方米。2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1物業(yè)維護甲方負責(zé)對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行和使用。2.2.2安全保障甲方負責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于物業(yè)入口的24小時值班、巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護等。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生甲方負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理等。2.2.4綠化養(yǎng)護甲方負責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.2.5其他服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，提供其他物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)標(biāo)準和質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、以及物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和提升，以滿足乙方的合理要求。3.3服務(wù)評價和反饋甲方應(yīng)建立服務(wù)評價和反饋機制，聽取乙方的意見和建議，不斷改進和提升服務(wù)質(zhì)量。第四條費用和支付4.1服務(wù)費用本協(xié)議項下的物業(yè)服務(wù)費為每平方米_______元/月，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2費用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第五條合同的履行和變更5.1履行期限甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)服務(wù)。5.2履行地點和方式甲方應(yīng)在物業(yè)所在地履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)。5.3合同變更任何一方如需變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，并支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方未能在本協(xié)議中約定爭議解決機構(gòu)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除和終止8.1解除條件甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，本協(xié)議即行解除。8.2終止條件本協(xié)議有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。9.2保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限為____年。第十條適用法律和管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均提交甲方所在地的人民法院管轄。第十一條其他條款11.1通知和送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)采用郵寄、專人遞送、電子郵件等方式送達。11.2合同附件本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期和地點本協(xié)議于____年__月__日在____（地點）簽署。第十三條雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條附件（如有）本協(xié)議附件包括：附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細表附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準和要求附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)維護的具體項目，如設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修等；安全保障的具體項目，如安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的維護等；環(huán)境衛(wèi)生的具體項目，如公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等；綠化養(yǎng)護的具體項目，如植物的修剪、澆水、施肥等；其他服務(wù)的具體項目，如家政、代購等。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于：物業(yè)維護的費用；安全保障的費用；環(huán)境衛(wèi)生的費用；綠化養(yǎng)護的費用；其他服務(wù)的費用。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準和要求詳細列出物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準和要求，包括但不限于：服務(wù)態(tài)度的要求；服務(wù)效率的要求；服務(wù)質(zhì)量的要求；服務(wù)安全的要求。附件四：其他相關(guān)文件（如有）包括但不限于：物業(yè)的管理規(guī)定；物業(yè)的使用和維護手冊；業(yè)主滿意度調(diào)查表。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方未按照約定標(biāo)準和要求提供服務(wù)；乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準為本協(xié)議總金額的__%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供服務(wù)而給乙方造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)：指本協(xié)議約定的物業(yè)地址的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。物業(yè)公司：指本協(xié)議中提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。業(yè)主：指本協(xié)議中物業(yè)的所有權(quán)人或者其他使用權(quán)人。物業(yè)服務(wù)費用：指甲方提供物業(yè)服務(wù)所需